Прокурор разъясняет - Южная транспортная прокуратура
- 14 сентября 2019, 12:34
В целях строительства, реконструкции объектов федерального, регионального и местного значения может производиться изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.
После принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества уполномоченный орган выполняет комплекс земельно-кадастровых и оценочных работ.
Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что правообладатели изымаемой недвижимости обязаны обеспечить доступ к земельным участкам и (или) расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости.
Рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.
При этом размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.
Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости направляется отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления.
В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
В отношении объектов по строительству транспортного перехода через Керченский пролив, предусмотренных федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 год», уполномоченным органом по подготовке и подписанию от имени Российской Федерации соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд является Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор).
Южная транспортная прокуратура
Южная транспортная прокуратура
14 сентября 2019, 12:34
Порядок подготовки и заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд
В целях строительства, реконструкции объектов федерального, регионального и местного значения может производиться изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.
После принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества уполномоченный орган выполняет комплекс земельно-кадастровых и оценочных работ.
Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что правообладатели изымаемой недвижимости обязаны обеспечить доступ к земельным участкам и (или) расположенным на них объектам недвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости.
Рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.
При этом размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.
Одновременно с проектом соглашения об изъятии недвижимости направляется отчет об оценке рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества, а также отчет об оценке размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления.
В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
В отношении объектов по строительству транспортного перехода через Керченский пролив, предусмотренных федеральной целевой программой «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 год», уполномоченным органом по подготовке и подписанию от имени Российской Федерации соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд является Федеральное агентство железнодорожного транспорта (Росжелдор).