Иное - Прокуратура Республики Башкортостан
- 6 апреля 2025, 16:50
Разъясняет прокуратура Советского района г. Уфы
Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ предусмотрены специальные правила в отношении гарантийного срока на результаты отделочных работ и элементы отделки объекта долевого строительства. Закреплено, что данный гарантийный срок устанавливается договором и не может быть менее одного года со дня передачи объекта участнику строительства.
В остальных случаях гарантийный срок для объекта долевого строительства должен составлять не менее трех лет.
Кроме того, вводится лимит ответственности застройщика при нарушении требований к качеству отделочных работ, элементов отделки, а также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического и другого оборудования. При удовлетворении судом соответствующих требований участника строительства (о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней) и др.) с застройщика можно будет взыскать в общей сложности не более 3% от цены договора, если только самим договором не предусмотрен более высокий предел.
Указанное правило не распространяется на неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а также на денежные средства, подлежащие возврату участнику строительства при расторжении договора.
Поправки вступили в силу с 1 января текущего года. При этом в части ограничения ответственности застройщика они будут применяться в том числе к ранее заключенным договорам - в отношении прав и обязанностей, возникших после указанной даты.
А с 1 марта в Законе о долевом строительстве появилось понятие «стандарт застройщика». Это документ, содержащий требования к качеству отделочных работ и элементов отделки объекта долевого строительства, зарегистрированный в Федеральном информационном фонде стандартов. В случае включения в договор ссылки на такой стандарт он будет считаться неотъемлемой частью договора. При этом стандарт застройщика не может ухудшать положение участников строительства по сравнению с минимальными требованиями, утверждаемыми Минстроем России.
Прокуратура
Республики Башкортостан
Прокуратура Республики Башкортостан
6 апреля 2025, 16:50
Закон о долевом строительстве дополнен нормами о качестве отделочных работ
Разъясняет прокуратура Советского района г. Уфы
Федеральным законом от 26.12.2024 № 482-ФЗ предусмотрены специальные правила в отношении гарантийного срока на результаты отделочных работ и элементы отделки объекта долевого строительства. Закреплено, что данный гарантийный срок устанавливается договором и не может быть менее одного года со дня передачи объекта участнику строительства.
В остальных случаях гарантийный срок для объекта долевого строительства должен составлять не менее трех лет.
Кроме того, вводится лимит ответственности застройщика при нарушении требований к качеству отделочных работ, элементов отделки, а также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического и другого оборудования. При удовлетворении судом соответствующих требований участника строительства (о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней) и др.) с застройщика можно будет взыскать в общей сложности не более 3% от цены договора, если только самим договором не предусмотрен более высокий предел.
Указанное правило не распространяется на неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а также на денежные средства, подлежащие возврату участнику строительства при расторжении договора.
Поправки вступили в силу с 1 января текущего года. При этом в части ограничения ответственности застройщика они будут применяться в том числе к ранее заключенным договорам - в отношении прав и обязанностей, возникших после указанной даты.
А с 1 марта в Законе о долевом строительстве появилось понятие «стандарт застройщика». Это документ, содержащий требования к качеству отделочных работ и элементов отделки объекта долевого строительства, зарегистрированный в Федеральном информационном фонде стандартов. В случае включения в договор ссылки на такой стандарт он будет считаться неотъемлемой частью договора. При этом стандарт застройщика не может ухудшать положение участников строительства по сравнению с минимальными требованиями, утверждаемыми Минстроем России.