Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Дагестан
- 29 сентября 2022, 09:58
В силу ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, чтобы получить земельный участок из государственной ли муниципальной собственности под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства (для собственных нужд) либо для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности гражданину (главе КФХ) необходимо подать заявление в уполномоченный орган – администрацию соответствуюего населенного пункта.
При поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в 30-дневный срок с даты поступления заявления:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (извещение) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещает извещение на официальном сайте;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании или предоставлении земельного участка.
В таком извещении должны содержаться:1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств в течение 30 дней со дня опубликования извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже (аренде) такого земельного участка;3) адрес и способ подачи таких заявлений;4) дата окончания приема заявлений;5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом, условный номер земельного участка, а также адрес сайта, на котором размещен утвержденный проект;9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка. Схема расположения земельного участка прилагается к извещению.
Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, подлежит согласованию, срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до 45 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Об отсутствии заявлений иных граждан уполномоченный орган уведомляет заявителя.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.
При поступлении в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня их поступления принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Прокуратура
Республики Дагестан
Прокуратура Республики Дагестан
29 сентября 2022, 09:58
Порядок получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства
В силу ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, чтобы получить земельный участок из государственной ли муниципальной собственности под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства (для собственных нужд) либо для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности гражданину (главе КФХ) необходимо подать заявление в уполномоченный орган – администрацию соответствуюего населенного пункта.
При поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в 30-дневный срок с даты поступления заявления:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (извещение) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещает извещение на официальном сайте;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании или предоставлении земельного участка.
В таком извещении должны содержаться:1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств в течение 30 дней со дня опубликования извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже (аренде) такого земельного участка;3) адрес и способ подачи таких заявлений;4) дата окончания приема заявлений;5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом, условный номер земельного участка, а также адрес сайта, на котором размещен утвержденный проект;9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка. Схема расположения земельного участка прилагается к извещению.
Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, подлежит согласованию, срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до 45 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Об отсутствии заявлений иных граждан уполномоченный орган уведомляет заявителя.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.
При поступлении в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня их поступления принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.