Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Коми
- 23 мая 2019, 00:00
Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ статья 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ) дополнена частью 10.1.
Данным дополнением законодатель предоставили возможность субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – МСП), утратившим преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в связи с отказом от предложения уполномоченного органа, принятого им в соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ, по своей инициативе направить в уполномоченный орган заявление на выкуп арендуемого ими имущества, при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество продолжает находиться в их временном владении и (или) временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
При этом необходимо отметить, что положение части 10.1 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ неприменимо в случае, когда заявление было направлено субъектом МСП по своей инициативе, вместе с тем субъект МСП утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества по основаниям, предусмотренным частью 9 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ.
Кроме того, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности МСП пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком (статья 3 Федерального закона № 159-ФЗ). Оплата имущества осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее 5 лет (пункт 1 статьи 5 Федерального закона № 159-ФЗ).
Прокуратура
Республики Коми
Прокуратура Республики Коми
23 мая 2019, 00:00
Новое в законодательстве об отчуждении недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ статья 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 159-ФЗ) дополнена частью 10.1.
Данным дополнением законодатель предоставили возможность субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – МСП), утратившим преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в связи с отказом от предложения уполномоченного органа, принятого им в соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ, по своей инициативе направить в уполномоченный орган заявление на выкуп арендуемого ими имущества, при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество продолжает находиться в их временном владении и (или) временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
При этом необходимо отметить, что положение части 10.1 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ неприменимо в случае, когда заявление было направлено субъектом МСП по своей инициативе, вместе с тем субъект МСП утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества по основаниям, предусмотренным частью 9 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ.
Кроме того, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности МСП пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком (статья 3 Федерального закона № 159-ФЗ). Оплата имущества осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты устанавливается соответственно нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, но не должен составлять менее 5 лет (пункт 1 статьи 5 Федерального закона № 159-ФЗ).