Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Коми
- 3 июля 2018, 00:00
28 февраля 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 36-ФЗ, продлевающий действие так называемой «дачной амнистии» до 01 марта 2020 года. Ранее предполагалось окончить «амнистию» 1 марта 2018 года.
Суть «дачной амнистии» заключается в упрощенном порядке оформления прав на предоставленную гражданам недвижимость. Так, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданин вправе оформить право собственности на такой участок, а также возведенные на таком участке строения в упрощенном порядке без предоставления разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В настоящее же время для регистрации права собственности на дачный или приусадебный дом необходимо два основных документа.
Во-первых, документ, подтверждающий предоставление гражданину земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. Таким документом может являться акт (постановление, распоряжение) государственного или местного органа власти, свидетельство о праве собственности либо выписка из похозяйственной книги, выданная местной администрацией. Перечень таких документов является открытым, а это значит, что гражданин вправе предоставить и иной документ, подтверждающий факт предоставления ему земельного участка.
Во-вторых, потребуется технический план строения, который планируется зарегистрировать. За подготовкой такого плана можно обратиться в Бюро технической инвентаризации либо в любую другую организацию, выполняющую кадастровые работы. Оплачивать услуги по подготовке технического плана необходимо самостоятельно.
После того, как все указанные документы будут собраны, владельцу строения необходимо обратиться в любой территориальный орган Росреестра вне зависимости от места жительства гражданина и места нахождения недвижимости. Заявление и необходимые документы можно подать также через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При подаче заявления необходимо также предъявить паспорт и оплатить государственную пошлину.
Срок предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него в различных случаях составляет от 5 до 12 рабочих дней.
В аналогичном порядке регистрируются права на хозяйственные и вспомогательные пристройки, расположенные на земельном участке (например, баня, гараж, беседка и т.п.). Если же объект не имеет фундамента и прочной связи с землей (например, дачный душ, установленный в готовом виде с помощью крана), такой объект не считается недвижимым и государственной регистрации не подлежит.
Стоит отметить, что после истечения срока «дачной амнистии» порядок регистрации права собственности на дачные строения будет усложнен, и владельцу такого объекта необходимо будет помимо перечисленных документов предоставить также разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как правило, владельцы дачной недвижимости этих документов не получали, а значит, свое право на такие объекты по истечении срока «дачной амнистии» придется устанавливать в судебном порядке.
Зарегистрировать свое право на дачные строения в период «дачной амнистии» целесообразно и по той причине, что возведенные без разрешения на строительство дома судебным решением могут быть признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.
Прокуратура
Республики Коми
Прокуратура Республики Коми
3 июля 2018, 00:00
«Дачная амнистия» продлена до 2020 года
28 февраля 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 36-ФЗ, продлевающий действие так называемой «дачной амнистии» до 01 марта 2020 года. Ранее предполагалось окончить «амнистию» 1 марта 2018 года.
Суть «дачной амнистии» заключается в упрощенном порядке оформления прав на предоставленную гражданам недвижимость. Так, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданин вправе оформить право собственности на такой участок, а также возведенные на таком участке строения в упрощенном порядке без предоставления разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В настоящее же время для регистрации права собственности на дачный или приусадебный дом необходимо два основных документа.
Во-первых, документ, подтверждающий предоставление гражданину земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. Таким документом может являться акт (постановление, распоряжение) государственного или местного органа власти, свидетельство о праве собственности либо выписка из похозяйственной книги, выданная местной администрацией. Перечень таких документов является открытым, а это значит, что гражданин вправе предоставить и иной документ, подтверждающий факт предоставления ему земельного участка.
Во-вторых, потребуется технический план строения, который планируется зарегистрировать. За подготовкой такого плана можно обратиться в Бюро технической инвентаризации либо в любую другую организацию, выполняющую кадастровые работы. Оплачивать услуги по подготовке технического плана необходимо самостоятельно.
После того, как все указанные документы будут собраны, владельцу строения необходимо обратиться в любой территориальный орган Росреестра вне зависимости от места жительства гражданина и места нахождения недвижимости. Заявление и необходимые документы можно подать также через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При подаче заявления необходимо также предъявить паспорт и оплатить государственную пошлину.
Срок предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него в различных случаях составляет от 5 до 12 рабочих дней.
В аналогичном порядке регистрируются права на хозяйственные и вспомогательные пристройки, расположенные на земельном участке (например, баня, гараж, беседка и т.п.). Если же объект не имеет фундамента и прочной связи с землей (например, дачный душ, установленный в готовом виде с помощью крана), такой объект не считается недвижимым и государственной регистрации не подлежит.
Стоит отметить, что после истечения срока «дачной амнистии» порядок регистрации права собственности на дачные строения будет усложнен, и владельцу такого объекта необходимо будет помимо перечисленных документов предоставить также разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Как правило, владельцы дачной недвижимости этих документов не получали, а значит, свое право на такие объекты по истечении срока «дачной амнистии» придется устанавливать в судебном порядке.
Зарегистрировать свое право на дачные строения в период «дачной амнистии» целесообразно и по той причине, что возведенные без разрешения на строительство дома судебным решением могут быть признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.