Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Тыва
- 30 июня 2021, 22:17
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденпостановлением Правительства России от 3 апреля 2013 года № 290.
Данным перечнем предусмотренасухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.
Также предусмотрена влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверей, включая их коробки, доводчики, дверные ручки и сами дверные полотна.
В минимальный перечень также входит мытье окон и очистка систем защиты от грязи (к таким системам защиты в данном случае относятся металлические решетки, ячеистые покрытия, текстильные маты).
Названным постановлением правительства такжепредписано проводить дератизацию и дезинфекцию помещений, которые входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При этом конкретный перечень работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их выполнения определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.
Например, если в доме непосредственное управление, то периодичность и состав работ определяются на общем собрании собственников помещений.
Если дом находится под управлением управляющей организации, то какие работы и как часто эти работыдолжнавыполнять управляющая компания, указывается в договоре управления многоквартирным домом.
В случае, если в доме создано товарищество собственников жилья или кооператив, то виды работ и периодичность их выполнения должны устанавливаться в порядке, определенном уставом ТСЖ или кооператива.
Периодичность проведения уборки жилищного фонда определяется в соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда, которое утверждено Госстроем России в 2004 году.
Данным документом предусмотрено ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, мест перед загрузочными клапанами мусоропровОдов, мытье пола кабины лифта.
Еженедельно должно проводиться влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.
Ежемесячно должны мыться лестничные площадки и марши.
Помимо этого предусмотрено ежегодное, а именно весной, мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что при проведении частичных осмотров в доме осуществляется протирка электроламп, смена перегоревших электроламп на лестничных клетках, чердаках, в технических подпольях.
Необходимо обратить внимание радиослушателей, что названное методическое пособие Госстроя по мнению некоторых судов носит рекомендательный характер, но чаще всего суды ссылаться на него в обоснование своих решений в пользу жильцов многоквартирных домов.
В любом случае, периодичность выполнения работ по вашему дому, если он находится под управлением управляющей организации, прежде всего, стоит искать в договоре управления. Если договор управления ничего похожего не содержит, то следует, руководствоваться нормативными актами, о которых я рассказала.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает стоимость работ по уборке подъездов в составе платы за содержание жилого помещения в квитанции.
При несоблюдении управляющей компанией требований к уборке общего имущества в многоквартирном доме можно с соответствующей жалобой обратиться в республиканскую службу жилищной инспекции.
Прокуратура
Республики Тыва
Прокуратура Республики Тыва
30 июня 2021, 22:17
О требованиях к проведению влажной уборки подъездов в многоквартирных домах
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденпостановлением Правительства России от 3 апреля 2013 года № 290.
Данным перечнем предусмотренасухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и лифтовых кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.
Также предусмотрена влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверей, включая их коробки, доводчики, дверные ручки и сами дверные полотна.
В минимальный перечень также входит мытье окон и очистка систем защиты от грязи (к таким системам защиты в данном случае относятся металлические решетки, ячеистые покрытия, текстильные маты).
Названным постановлением правительства такжепредписано проводить дератизацию и дезинфекцию помещений, которые входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При этом конкретный перечень работ из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их выполнения определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.
Например, если в доме непосредственное управление, то периодичность и состав работ определяются на общем собрании собственников помещений.
Если дом находится под управлением управляющей организации, то какие работы и как часто эти работыдолжнавыполнять управляющая компания, указывается в договоре управления многоквартирным домом.
В случае, если в доме создано товарищество собственников жилья или кооператив, то виды работ и периодичность их выполнения должны устанавливаться в порядке, определенном уставом ТСЖ или кооператива.
Периодичность проведения уборки жилищного фонда определяется в соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда, которое утверждено Госстроем России в 2004 году.
Данным документом предусмотрено ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, мест перед загрузочными клапанами мусоропровОдов, мытье пола кабины лифта.
Еженедельно должно проводиться влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.
Ежемесячно должны мыться лестничные площадки и марши.
Помимо этого предусмотрено ежегодное, а именно весной, мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что при проведении частичных осмотров в доме осуществляется протирка электроламп, смена перегоревших электроламп на лестничных клетках, чердаках, в технических подпольях.
Необходимо обратить внимание радиослушателей, что названное методическое пособие Госстроя по мнению некоторых судов носит рекомендательный характер, но чаще всего суды ссылаться на него в обоснование своих решений в пользу жильцов многоквартирных домов.
В любом случае, периодичность выполнения работ по вашему дому, если он находится под управлением управляющей организации, прежде всего, стоит искать в договоре управления. Если договор управления ничего похожего не содержит, то следует, руководствоваться нормативными актами, о которых я рассказала.
Собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает стоимость работ по уборке подъездов в составе платы за содержание жилого помещения в квитанции.
При несоблюдении управляющей компанией требований к уборке общего имущества в многоквартирном доме можно с соответствующей жалобой обратиться в республиканскую службу жилищной инспекции.