Прокурор разъясняет - Прокуратура Хабаровского края
- 7 февраля 2019, 00:00
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками.
В земельном законодательстве закреплено два вида сервитутов: частный и публичный.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Сервитут может быть установлен по требованию не только лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца.
Срок частного сервитута определяется по соглашению сторон (п. 7 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Если участок, обременяемый сервитутом, взят в аренду или в безвозмездное пользование у государства или муниципалитета, этот срок не может превышать срок самой аренды (безвозмездного пользования) (п. 4 ст.39.24 Земельного кодекса Российской Федерации).
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Так, могут устанавливаться публичные сервитута для:
прохода или проезда через земельный участок;
проведения дренажных работ на земельном участке;
забора воды и водопоя;
прогона скота через земельный участок и др.
Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц.
Срок публичного сервитута определяется уполномоченным органом и указывается в решении о его установлении (п. 7 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации).
Разъясняет прокуратура Солнечного района
Прокуратура
Хабаровского края
Прокуратура Хабаровского края
7 февраля 2019, 00:00
Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками.
В земельном законодательстве закреплено два вида сервитутов: частный и публичный.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Сервитут может быть установлен по требованию не только лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца.
Срок частного сервитута определяется по соглашению сторон (п. 7 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Если участок, обременяемый сервитутом, взят в аренду или в безвозмездное пользование у государства или муниципалитета, этот срок не может превышать срок самой аренды (безвозмездного пользования) (п. 4 ст.39.24 Земельного кодекса Российской Федерации).
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Так, могут устанавливаться публичные сервитута для:
прохода или проезда через земельный участок;
проведения дренажных работ на земельном участке;
забора воды и водопоя;
прогона скота через земельный участок и др.
Этим публичный сервитут отличается от частных сервитутов, которые устанавливаются в интересах конкретных лиц.
Срок публичного сервитута определяется уполномоченным органом и указывается в решении о его установлении (п. 7 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации).
Разъясняет прокуратура Солнечного района