Прокурор разъясняет - Прокуратура Хабаровского края
- 7 февраля 2019, 00:00
В случае если гражданину поступили две квитанции за отопление необходимо узнать какая организация обслуживает теплосети и производит теплоэнергию. Данную информацию можно получить в администрации муниципального образования. Далее необходимо узнать в управляющей компании/ТСЖ, заключен ли у неё договор с теплоснабжающей организацией, оказывающей коммунальную услугу - отопление.
Если договор теплоснабжения между управляющей компаний/ТСЖ и теплоснабжающей организацией заключен, то оплату необходимо производить в управляющую организацию/ТСЖ, так как в данном случае исполнителем коммунальной услуги по общему правилу является управляющая компания/ТСЖ.
В случае если договор теплоснабжения между управляющей компанией/ТСЖ и теплоснабжающей организацией не заключен, то исполнителем: коммунальной услуги отопления является непосредственно теплоснабжающая организация, как минимум до момента заключения договора теплоснабжения с обслуживающей организацией.
Вышеназванные положения закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06,05.2011 № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).
Согласно пп. "в" п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме е соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии со ст. 15.1 Федерального закона от 27.01.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу п. 20 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).
Таким образом, ресурсоснабжающая организация (далее – РОС) в случаях, определенных Правилами, может выступать исполнителем коммунальных услуг.
Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил следует, что РОС, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество, кооператив) до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией (товариществом, кооперативом) или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией (товариществом кооперативом) и РСО.
В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.
Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 № АКПИ13-1116 и в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)», согласно которой предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с РСО, а функции исполнителя: коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет РСО.
В случае, если пришли двойные квитанции за ЖКХ необходимо незамедлительно обратиться в орган, осуществляющий государственный или муниципальный жилищный контроль для скорейшего пресечения выставления населению двойных квитанций.
Разъясняет Советско-Гаванская городская прокуратура
Прокуратура
Хабаровского края
Прокуратура Хабаровского края
7 февраля 2019, 00:00
Сменилась организация, которая предоставляет отопление, пришли двойные квитанции, кому необходимо оплачивать коммунальную услугу за отопление?
В случае если гражданину поступили две квитанции за отопление необходимо узнать какая организация обслуживает теплосети и производит теплоэнергию. Данную информацию можно получить в администрации муниципального образования. Далее необходимо узнать в управляющей компании/ТСЖ, заключен ли у неё договор с теплоснабжающей организацией, оказывающей коммунальную услугу - отопление.
Если договор теплоснабжения между управляющей компаний/ТСЖ и теплоснабжающей организацией заключен, то оплату необходимо производить в управляющую организацию/ТСЖ, так как в данном случае исполнителем коммунальной услуги по общему правилу является управляющая компания/ТСЖ.
В случае если договор теплоснабжения между управляющей компанией/ТСЖ и теплоснабжающей организацией не заключен, то исполнителем: коммунальной услуги отопления является непосредственно теплоснабжающая организация, как минимум до момента заключения договора теплоснабжения с обслуживающей организацией.
Вышеназванные положения закреплены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06,05.2011 № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).
Согласно пп. "в" п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме е соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии со ст. 15.1 Федерального закона от 27.01.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.
Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В силу п. 20 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).
Таким образом, ресурсоснабжающая организация (далее – РОС) в случаях, определенных Правилами, может выступать исполнителем коммунальных услуг.
Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил следует, что РОС, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество, кооператив) до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией (товариществом, кооперативом) или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией (товариществом кооперативом) и РСО.
В отсутствие заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг.
Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 № АКПИ13-1116 и в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)», согласно которой предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с РСО, а функции исполнителя: коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет РСО.
В случае, если пришли двойные квитанции за ЖКХ необходимо незамедлительно обратиться в орган, осуществляющий государственный или муниципальный жилищный контроль для скорейшего пресечения выставления населению двойных квитанций.
Разъясняет Советско-Гаванская городская прокуратура