Прокурор разъясняет - Прокуратура Брянской области
- 27 сентября 2019, 17:02
Основания для изменения договора социального найма жилого помещения установлены в ч. 2 ст. 70 и ст. 82 ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).
Так как ч. 2 ст. 70 и ст. 82 ЖК РФ не содержат такое основание для изменения договора социального найма жилого помещения, как изменение фамилии нанимателя, то в изложенной ситуации не требуется перезаключать договор социального найма жилого помещения.
Кроме этого, исходя из положений ч. 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.
Поэтому наличие у будущего супруга жилого помещения на праве собственности не отразится на праве пользования супругой жилым помещением по социальному найму и заключенном с ней договоре социального найма жилого помещения.
Старший помощник
прокурора Брянской области Л.С. Кравченко
Прокуратура
Брянской области
Прокуратура Брянской области
27 сентября 2019, 17:02
Я являюсь сиротой, проживаю в квартире, предоставленной государством по договору социального найма, более трех лет. Собираюсь вступить в брак и сменить фамилию. У будущего мужа есть в собственности жилплощадь. Отразится это как-либо на перезаключении договора соцнайма со мной?
Основания для изменения договора социального найма жилого помещения установлены в ч. 2 ст. 70 и ст. 82 ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ).
Так как ч. 2 ст. 70 и ст. 82 ЖК РФ не содержат такое основание для изменения договора социального найма жилого помещения, как изменение фамилии нанимателя, то в изложенной ситуации не требуется перезаключать договор социального найма жилого помещения.
Кроме этого, исходя из положений ч. 3 ст. 60 ЖК РФ изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.
Поэтому наличие у будущего супруга жилого помещения на праве собственности не отразится на праве пользования супругой жилым помещением по социальному найму и заключенном с ней договоре социального найма жилого помещения.
Старший помощник
прокурора Брянской области Л.С. Кравченко