Прокурор разъясняет - Прокуратура Брянской области
- 27 июня 2022, 11:45
По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
Однако в установленных законом случаях для земельных участков под ИЖС предусмотрены исключения.
Так, в частности, без проведения торгов осуществляется продажа или предоставление в аренду земельных участков для ИЖС гражданам, которые ранее в установленном порядке подали в уполномоченный орган (например, местную администрацию) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ИЖС (при отсутствии иных лиц, имеющих намерение приобрести указанный участок) (пп. 10 п. 2 ст. 39.3, пп. 15 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.18 ЗК РФ).
При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).
Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для ИЖС, по общему правилу составляет 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
При этом до 01.03.2023 арендатор земельного участка при определенных условиях (в частности, при отсутствии выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства РФ при использовании земельного участка) вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия данного договора не более чем на три года (ч. 3 - 5 ст. 8 Закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ).
И.о. прокурора района С.В. Новик
27.06.2022
Прокуратура
Брянской области
Прокуратура Брянской области
27 июня 2022, 11:45
Прокуратура Злынковского района разъясняет порядок предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство за плату (аренда, продажа)
По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ).
Однако в установленных законом случаях для земельных участков под ИЖС предусмотрены исключения.
Так, в частности, без проведения торгов осуществляется продажа или предоставление в аренду земельных участков для ИЖС гражданам, которые ранее в установленном порядке подали в уполномоченный орган (например, местную администрацию) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ИЖС (при отсутствии иных лиц, имеющих намерение приобрести указанный участок) (пп. 10 п. 2 ст. 39.3, пп. 15 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.18 ЗК РФ).
При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).
Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для ИЖС, по общему правилу составляет 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ).
При этом до 01.03.2023 арендатор земельного участка при определенных условиях (в частности, при отсутствии выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушений законодательства РФ при использовании земельного участка) вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия данного договора не более чем на три года (ч. 3 - 5 ст. 8 Закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ).
И.о. прокурора района С.В. Новик
27.06.2022