Прокурор разъясняет - Прокуратура Владимирской области
- 27 ноября 2024, 10:53
Федеральным законом от 08.08.2024 № 321-ФЗ «О внесении изменений в статьи 39.7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» установлен единый подход к расчету арендной платы за публичный земельный участок.
Земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.В настоящее время размер арендной платы определяется договором аренды.
По общему правилу плату за аренду государственных и муниципальных участков станут исчислять исходя из кадастровой стоимости. Это коснется договоров, которые будут заключаться со 2 января 2026 года.
Среди исключений ситуация, когда сделку оформляют на аукционе. Арендная плата в этом случае определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды. На аукционе определяется размер ежегодной арендной платы (п. 2 ст. 39.7, п. 16 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ). Чтобы выиграть торги, по общему правилу нужно предложить наибольший размер такой платы (п. 17 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ).
Прокуратура
Владимирской области
Прокуратура Владимирской области
27 ноября 2024, 10:53
Установлен единый подход к расчету арендной платы за публичный земельный участок
Федеральным законом от 08.08.2024 № 321-ФЗ «О внесении изменений в статьи 39.7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» установлен единый подход к расчету арендной платы за публичный земельный участок.
Земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.В настоящее время размер арендной платы определяется договором аренды.
По общему правилу плату за аренду государственных и муниципальных участков станут исчислять исходя из кадастровой стоимости. Это коснется договоров, которые будут заключаться со 2 января 2026 года.
Среди исключений ситуация, когда сделку оформляют на аукционе. Арендная плата в этом случае определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды. На аукционе определяется размер ежегодной арендной платы (п. 2 ст. 39.7, п. 16 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ). Чтобы выиграть торги, по общему правилу нужно предложить наибольший размер такой платы (п. 17 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ).