Прокурор разъясняет - Прокуратура Волгоградской области
- 24 декабря 2020, 19:03
На вопрос отвечает помощник Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Стручалин Д.Н.
Межевание земельного участка – это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.
Работы по межеванию земельного участка выполняются кадастровыми инженерами.
Проведение межевания земельного участка самостоятельно – не возможно, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности (в соответствии с положениями п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2 ст. 22, ч. 1, 4 ст. 43, ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с требованиями ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Таким образом, работы по межеванию могут быть выполнены только лицом, которое обладает специальными познаниями, имеет соответствующее образование.
Работы по межеванию участка представляют собой не одно действие, а комплекс работ. К таким работам относится: получение сведений о земельном участке (адрес, расположение, геодезические данные по участку), установление адресов соседних земельных участков; уведомление соседей по участку о предстоящем межевании (является обязательным, поскольку могут быть затронуты их права при межевании); определение границ участка на местности, составление акт согласования границ участка с соседями, съемка участка и определение координат межевых точек (знаков), определение площади земельного участка, а также составление межевого плана.
Таким образом, работы по межеванию земельного участка могут быть проведены на основании договора, который заключается либо с кадастровым инженером либо с организацией, имеющей в штате такого специалиста, и которая оказывает услуги по межеванию земельных участков.
При заключении такого договора на стороны возлагаются соответствующие права и обязанности.
Результатом межевания является – межевой план земельного участка. В договоре также могут быть предусмотрены условия оформления межевого плана - в форме электронного документа, а также в форме документа на бумажном носителе.
Следует иметь в виде, что при регистрации права на земельный участок на основании межевого плана и иных документов необходимо обеспечить оплату государственной пошлины.
Прокуратура
Волгоградской области
Прокуратура Волгоградской области
24 декабря 2020, 19:03
Обоснованно ли требуются гражданину заключение договора для выполнения работ по межеванию земельного участка при покупке участка и его регистрации в собственность?
На вопрос отвечает помощник Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Стручалин Д.Н.
Межевание земельного участка – это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.
Работы по межеванию земельного участка выполняются кадастровыми инженерами.
Проведение межевания земельного участка самостоятельно – не возможно, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности (в соответствии с положениями п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2 ст. 22, ч. 1, 4 ст. 43, ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с требованиями ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Таким образом, работы по межеванию могут быть выполнены только лицом, которое обладает специальными познаниями, имеет соответствующее образование.
Работы по межеванию участка представляют собой не одно действие, а комплекс работ. К таким работам относится: получение сведений о земельном участке (адрес, расположение, геодезические данные по участку), установление адресов соседних земельных участков; уведомление соседей по участку о предстоящем межевании (является обязательным, поскольку могут быть затронуты их права при межевании); определение границ участка на местности, составление акт согласования границ участка с соседями, съемка участка и определение координат межевых точек (знаков), определение площади земельного участка, а также составление межевого плана.
Таким образом, работы по межеванию земельного участка могут быть проведены на основании договора, который заключается либо с кадастровым инженером либо с организацией, имеющей в штате такого специалиста, и которая оказывает услуги по межеванию земельных участков.
При заключении такого договора на стороны возлагаются соответствующие права и обязанности.
Результатом межевания является – межевой план земельного участка. В договоре также могут быть предусмотрены условия оформления межевого плана - в форме электронного документа, а также в форме документа на бумажном носителе.
Следует иметь в виде, что при регистрации права на земельный участок на основании межевого плана и иных документов необходимо обеспечить оплату государственной пошлины.