Прокурор разъясняет - Прокуратура Калужской области
- 22 октября 2012, 21:35
Соблюдениеправ граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, впоследнее время приобретает все большуюзначимость. Только неукоснительное исполнение всеми участниками данныхправоотношений требований закона позволит избежать нарушений прав граждан.
Всоответствии с п. 3 ч. 5 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации» контролирующий органвправе ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств подоговорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 2 Правил представлениязастройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года №645, застройщик ежеквартальнопредставляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который всоответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложенконтроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства.
Отчетностьпредставляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя быодин договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком сучастником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненныеобязательства по договору.
Отчетностьпредставляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 30 дней послеокончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, котораяпредоставляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания4 квартала (п. п. 3 - 4 Правил представления отчетности). Так, например, отчетность за 2 квартал 2012 года должна была поступить в Инспекцию Государственногостроительного надзора Калужской области не позднее 30 июля 2012 года.
При этом за непредставление либо за нарушение сроковпредоставления вышеназванной отчетности виновные лица могут быть привлечены кадминистративной ответственности в соответствии с ч. 3 ст. 14. 28 КоАП РФ (непредставлениев установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представлениеотчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности нев полном объеме) с назначением наказания в виду административного штрафа надолжностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; наюридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Так, прокуратураг. Калуги в ходе проверки соблюдения законодательства при осуществлениистроительства с привлечением средств участников долевого строительства выявиланарушения в деятельности обществ с ограниченной ответственностью «СМУ - 3ИНВЕСТ», «Капитель», «Строительнаякомпания «ЕвроСтрой», «СК «Монолит», «Юнион Строй», «Таширстрой», «ВВС - Строй», закрытого акционерного общества«МСИ - Калуга».
Установлено, что указанные организации - застройщики в нарушение установленных требований непредставили в Инспекцию Государственного строительного надзора Калужскойобласти ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал текущегогода.
Прокуратура г. Калугивнесла в адрес руководителей организаций представления с требованием об устранениинарушений.
Кроме того, в целяхнедопущения впредь нарушений сроков представления отчетности в ИнспекциюГосударственного строительного надзора Калужской области прокуратура городаобъявила руководителяморганизаций - застройщиков предостережения. В отношении заместителягенерального директора ЗАО «МСИ - Калуга» возбуждено производство обадминистративном правонарушении по ч. 3 ст. 14. 28 КоАП РФ за нарушение сроковпредставления отчетности, которое вместе с материалами проверки направлено длярассмотрения в Инспекцию Государственного строительного надзора Калужскойобласти.
Прокуратура
Калужской области
Прокуратура Калужской области
22 октября 2012, 21:35
Требования законодательства, предъявляемые к организациям - застройщикам, осуществляющим строительство жилья с привлечением средств участников долевого строительства
Соблюдениеправ граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, впоследнее время приобретает все большуюзначимость. Только неукоснительное исполнение всеми участниками данныхправоотношений требований закона позволит избежать нарушений прав граждан.
Всоответствии с п. 3 ч. 5 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации» контролирующий органвправе ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, в том числе об исполнении своих обязательств подоговорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 2 Правил представлениязастройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года №645, застройщик ежеквартальнопредставляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который всоответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложенконтроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства.
Отчетностьпредставляется за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя быодин договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком сучастником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненныеобязательства по договору.
Отчетностьпредставляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 30 дней послеокончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, котораяпредоставляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания4 квартала (п. п. 3 - 4 Правил представления отчетности). Так, например, отчетность за 2 квартал 2012 года должна была поступить в Инспекцию Государственногостроительного надзора Калужской области не позднее 30 июля 2012 года.
При этом за непредставление либо за нарушение сроковпредоставления вышеназванной отчетности виновные лица могут быть привлечены кадминистративной ответственности в соответствии с ч. 3 ст. 14. 28 КоАП РФ (непредставлениев установленный срок в орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представлениеотчетности, содержащей недостоверные сведения, или представление отчетности нев полном объеме) с назначением наказания в виду административного штрафа надолжностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; наюридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Так, прокуратураг. Калуги в ходе проверки соблюдения законодательства при осуществлениистроительства с привлечением средств участников долевого строительства выявиланарушения в деятельности обществ с ограниченной ответственностью «СМУ - 3ИНВЕСТ», «Капитель», «Строительнаякомпания «ЕвроСтрой», «СК «Монолит», «Юнион Строй», «Таширстрой», «ВВС - Строй», закрытого акционерного общества«МСИ - Калуга».
Установлено, что указанные организации - застройщики в нарушение установленных требований непредставили в Инспекцию Государственного строительного надзора Калужскойобласти ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства, за 2 квартал текущегогода.
Прокуратура г. Калугивнесла в адрес руководителей организаций представления с требованием об устранениинарушений.
Кроме того, в целяхнедопущения впредь нарушений сроков представления отчетности в ИнспекциюГосударственного строительного надзора Калужской области прокуратура городаобъявила руководителяморганизаций - застройщиков предостережения. В отношении заместителягенерального директора ЗАО «МСИ - Калуга» возбуждено производство обадминистративном правонарушении по ч. 3 ст. 14. 28 КоАП РФ за нарушение сроковпредставления отчетности, которое вместе с материалами проверки направлено длярассмотрения в Инспекцию Государственного строительного надзора Калужскойобласти.