Прокурор разъясняет - Прокуратура Калужской области
- 16 августа 2024, 11:24
В Федеральный закон «О ипотеке (залоге недвижимости)» внесены изменения. С 11 сентября 2024 года, залогодателю-физическому лицу будет предоставлено право самостоятельно продавать заложенное имущество для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа, обеспеченных ипотекой.
Для этого, необходимо направить в кредитную организацию заявление о самостоятельной реализации имущества. Это можно сделать в течение срока действия кредитного договора или договора займа, но до обращения банком взыскания на заложенное имущество. При отсутствии ограничений банк в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи.
Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества составляет 4 месяца со дня получения банком соответствующего заявления.
Вырученная от сделки сумма поступит банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга вернется заемщику.
Если в самостоятельной реализации имущества было отказано, либо имущество не было реализовано залогодателем в установленный срок, либо залогодатель отказался от самостоятельной реализации, то залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в установленном законом порядке.
Прокуратура
Калужской области
Прокуратура Калужской области
16 августа 2024, 11:24
Гражданам разрешили самостоятельно продавать заложенное по ипотеке имущество
В Федеральный закон «О ипотеке (залоге недвижимости)» внесены изменения. С 11 сентября 2024 года, залогодателю-физическому лицу будет предоставлено право самостоятельно продавать заложенное имущество для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа, обеспеченных ипотекой.
Для этого, необходимо направить в кредитную организацию заявление о самостоятельной реализации имущества. Это можно сделать в течение срока действия кредитного договора или договора займа, но до обращения банком взыскания на заложенное имущество. При отсутствии ограничений банк в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи.
Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества составляет 4 месяца со дня получения банком соответствующего заявления.
Вырученная от сделки сумма поступит банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга вернется заемщику.
Если в самостоятельной реализации имущества было отказано, либо имущество не было реализовано залогодателем в установленный срок, либо залогодатель отказался от самостоятельной реализации, то залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в установленном законом порядке.