Прокурор разъясняет - Прокуратура Оренбургской области
- 3 февраля 2022, 16:28
Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, который дополняется главой 6.1. «Недвижимые вещи».
Федеральным законом устанавливаются положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закрепляется порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком.
Определено, что здания и сооружения создаются только в результате строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания, сооружения, единого недвижимого комплекса, или в результате их объединения.
Кроме того, для жилых и нежилых помещений установлен единый правовой режим и определено, что помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. Исключением является случай передачи таких помещений, пригодных для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Федеральный закон вступит в силу с 01.03.2022.
Разъяснение подготовлено Абдулинской межрайонной прокуратурой
Прокуратура
Оренбургской области
Прокуратура Оренбургской области
3 февраля 2022, 16:28
Новые правила о недвижимости и правах на здания, сооружения, машино-места
Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, который дополняется главой 6.1. «Недвижимые вещи».
Федеральным законом устанавливаются положения о возникновении права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании, а также закрепляется порядок пользования собственником здания или сооружения чужим земельным участком.
Определено, что здания и сооружения создаются только в результате строительства, но также могут быть образованы в результате раздела здания, сооружения, единого недвижимого комплекса, или в результате их объединения.
Кроме того, для жилых и нежилых помещений установлен единый правовой режим и определено, что помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. Исключением является случай передачи таких помещений, пригодных для самостоятельного использования, в пользование третьим лицам по решению, принятому двумя третями голосов собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении.
Федеральный закон вступит в силу с 01.03.2022.
Разъяснение подготовлено Абдулинской межрайонной прокуратурой