Прокурор разъясняет - Прокуратура Орловской области
- 21 ноября 2018, 12:34
На вопрос отвечает и.о. прокурора Заводского района г.Орла Сапов Д.П.:
Да, действительно, в решении данного вопроса необходимо учитывать мнение соседей по дому - собственников квартир.
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения, желающий перевести его в нежилое, должен получить согласие других собственников жилья в многоквартирном доме на такой перевод, поскольку происходит уменьшение размера общего имущества жилого дома, включая уменьшение размера земельного участка.
Перевод жилого помещения в нежилое повлечет за собой частичное разрушение внешней стены многоквартирного дома и занятие части придомовой территории для оборудования отдельного входа в нежилое помещение, на которые распространяются права собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из части 3 статьи 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Прокуратура
Орловской области
Прокуратура Орловской области
21 ноября 2018, 12:34
Мной приобретена квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного дома. Я намерен перевести данную квартиру в нежилое помещение и открыть в нем магазин продовольственных товаров. Но жители дома возражают против этого. Что делать?
На вопрос отвечает и.о. прокурора Заводского района г.Орла Сапов Д.П.:
Да, действительно, в решении данного вопроса необходимо учитывать мнение соседей по дому - собственников квартир.
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения, желающий перевести его в нежилое, должен получить согласие других собственников жилья в многоквартирном доме на такой перевод, поскольку происходит уменьшение размера общего имущества жилого дома, включая уменьшение размера земельного участка.
Перевод жилого помещения в нежилое повлечет за собой частичное разрушение внешней стены многоквартирного дома и занятие части придомовой территории для оборудования отдельного входа в нежилое помещение, на которые распространяются права собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из части 3 статьи 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.