Прокурор разъясняет - Прокуратура Пензенской области
- 16 ноября 2021, 14:06
В органы прокуратуры области поступает значительное количество обращений граждан, касающихся переноса сроков капитального ремонта в многоквартирных домах.
В этой связи рассмотрим порядок актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к ним устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.
При этом в соответствии с частью 5 указанной статьи региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Перечень оснований для актуализации региональной программы капитального ремонта установлен частью 6 статьи 9 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области».
К ним относятся:
1) появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы капитального ремонта;
2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, в том числе по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома.
4) перенос установленного срока проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
5) перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на текущий год в пределах трехлетнего срока, установленного краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, в который включен данный многоквартирный дом, в случае одновременного оказания и (или) выполнения двух и более видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме обусловленного смежными технологическими процессами, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта, с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
6) решение суда, вступившее в законную силу.
Отдельное внимание стоит обратить на возможность изменения сроков капитального ремонта в связи с проведением мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Так, сроки проведения капитального ремонта могут быть сокращены в связи с ненадлежащим состоянием конструкций, подтвержденным заключением специализированной организации.
Информацию о результатах мониторинга технического состояния дома вместе с заключением специализированной организации и решением общего собрания собственников помещений о досрочном проведении капитального ремонта лицу, осуществляющему управление домом, либо органу местного самоуправления в случае, если собственниками дома выбран непосредственный способ управления, необходимо представлять в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Пензенской области от 30.12.2016 № 671-пП.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения в срок не позднее 1 декабря года, предшествующего планируемому, формирует проект изменений в программу и направляет его на рассмотрение и утверждение в Правительство Пензенской области в установленном законодательством порядке.
Информация подготовлена по материалам, предоставленным управлением по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры области.
Прокуратура
Пензенской области
Прокуратура Пензенской области
16 ноября 2021, 14:06
Об актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
В органы прокуратуры области поступает значительное количество обращений граждан, касающихся переноса сроков капитального ремонта в многоквартирных домах.
В этой связи рассмотрим порядок актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к ним устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.
При этом в соответствии с частью 5 указанной статьи региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Перечень оснований для актуализации региональной программы капитального ремонта установлен частью 6 статьи 9 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области».
К ним относятся:
1) появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы капитального ремонта;
2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, в том числе по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома.
4) перенос установленного срока проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
5) перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на текущий год в пределах трехлетнего срока, установленного краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, в который включен данный многоквартирный дом, в случае одновременного оказания и (или) выполнения двух и более видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме обусловленного смежными технологическими процессами, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта, с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
6) решение суда, вступившее в законную силу.
Отдельное внимание стоит обратить на возможность изменения сроков капитального ремонта в связи с проведением мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
Так, сроки проведения капитального ремонта могут быть сокращены в связи с ненадлежащим состоянием конструкций, подтвержденным заключением специализированной организации.
Информацию о результатах мониторинга технического состояния дома вместе с заключением специализированной организации и решением общего собрания собственников помещений о досрочном проведении капитального ремонта лицу, осуществляющему управление домом, либо органу местного самоуправления в случае, если собственниками дома выбран непосредственный способ управления, необходимо представлять в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Пензенской области от 30.12.2016 № 671-пП.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения в срок не позднее 1 декабря года, предшествующего планируемому, формирует проект изменений в программу и направляет его на рассмотрение и утверждение в Правительство Пензенской области в установленном законодательством порядке.
Информация подготовлена по материалам, предоставленным управлением по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры области.