Прокурор разъясняет - Прокуратура Пермского края

Обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в определенных случаях может быть возложена не на собственников помещения в доме, а на орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Статьёй 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепоено, что в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, то обязанность про проведению капитального ремонта возлагается на орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем.

Если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

(подготовлено старшим помощником прокурора Ленинского района г. Перми Орловой К.А.)