Прокурор разъясняет - Прокуратура Пермского края

На получение жилья по договору социального найма имеют право:

- лица, страдающие тяжелыми заболеваниями;

- лица, живущие в помещениях, в которых не соблюдены нормы проживания;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- дети, являющиеся сиротами или оставшиеся без родительского попечения;

- ветераны ВОВ;

- военнослужащие;

- лица, пострадавшие в результате стихийных бедствий и ЧС.

Согласно статье 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения:

- заключается без установления срока его действия.

- изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Для его получения договор социального найма нужно подать заявление и представить перечень необходимых документов из числа нижеследующих:

- Решение административной комиссии о предоставлении (выделении) жилья;

- Выписка из отделения кадастра и картографии, подтверждающая отсутствие жилья у кого-либо из членов семьи;

- Выписка о наличии регистрации по месту жительства всего состава семьи;

- Медицинские справки и выписки, удостоверяющие наличие инвалидности или хронические заболевания, позволяющие получить жильё по социальному найму;

- Документы, определяющие участие: в военных действиях ВОВ, в ликвидации катастроф с радиационными последствиями;

- Справки об исполнении военной обязанности на территории другого государства во время проведения военных действий.

Обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма (согласно ст.65 ЖК РФ):

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо вышеуказанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (согласно ст.67 ЖК РФ):

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо вышеуказанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

(Подготовлено прокурором г. Березников Мусабировывм Н.Ф.)