Прокурор разъясняет - Прокуратура Пермского края
- 17 мая 2022, 21:36
С 01 марта 2022 года, согласно Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводятся требования к документации застройщика, условия заключения договоров участия в долевом строительстве и получения финансирования. Расчеты по договору планируется производиться с помощью счета эскроу, на который будут вноситься денежные средства после регистрации договора.
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса только после утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории, которыми определяются границы территории малоэтажного жилого комплекса, получения одного разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, и государственной регистрации права собственности застройщика на расположенный в границах территории малоэтажного жилого комплекса земельный участок или земельные участки, имеющие смежные границы, либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и раскрытия информации.
Кроме того, дано определение дома блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Закон вступил в силу с 01.03.2022, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок вступления в силу.
(подготовлено прокурором г. Березники Мусабировым Н.Ф.)
Прокуратура
Пермского края
Прокуратура Пермского края
17 мая 2022, 21:36
Намереваюсь принять участие в долевом строительстве. В настоящее время имеются ли какие-то гарантии для такого рода участников долевого строительства?
С 01 марта 2022 года, согласно Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводятся требования к документации застройщика, условия заключения договоров участия в долевом строительстве и получения финансирования. Расчеты по договору планируется производиться с помощью счета эскроу, на который будут вноситься денежные средства после регистрации договора.
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса только после утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории, которыми определяются границы территории малоэтажного жилого комплекса, получения одного разрешения на строительство в отношении проекта строительства или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, и государственной регистрации права собственности застройщика на расположенный в границах территории малоэтажного жилого комплекса земельный участок или земельные участки, имеющие смежные границы, либо договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и раскрытия информации.
Кроме того, дано определение дома блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Закон вступил в силу с 01.03.2022, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок вступления в силу.
(подготовлено прокурором г. Березники Мусабировым Н.Ф.)