Прокурор разъясняет - Прокуратура Свердловской области
- 29 июня 2018, 17:15
Разъясняет старший помощник прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга О.Я.Суворова.
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу 1 января 2019 года и будет определять права и обязанности садоводов и дачников. В настоящее время данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Документы садовых некоммерческих товариществ необходимо привести в соответствие с требованиями нового закона до конца декабря 2018 года, однако лучше заняться этим вопросом уже сейчас, пока дачный период в разгаре.
Так, дачникам необходимо сформировать новый состав правления и ревизионной комиссии, выбрать банк, через который будут осуществляться расчеты, назначить лицо, уполномоченное открыть расчетный счет в выбранном банке и представлять интересы товарищества в банке в дальнейшем. Указанные вопросы решаются на общем собрании СНТ простым большинством голосов.
Новый закон вносит ряд значительных изменений и нововведений.
Так, новый закон предусматривает лишь две организационно-правовые формы — садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.
По новому закону будет только два вида взносов: членские и целевые, расходы, на которые могут быть использованы средства, четко ограничены законом.
Так, например, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими электро-, тепло- газо-, водоснабжение, водоотведение для нужд членов товарищества на основании договоров, заключенных с этими организациями; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах, и т.п.
Вступительных взносов по новому закону не будет, но тем, кто успел их сдать до вступления закона в силу, они не возвращаются.
Размер членских и целевых взносов определяется на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.
Утвержденные общим собранием взносы, члены огороднического некоммерческого товарищества и садоводческого некоммерческого товарищества должны будут вносить исключительно на расчетный счет объединения.
Кроме того, в соответствии с новым законом, председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизор) будут избираться из числа членов товарищества тайным голосованием на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более пяти лет.
При этом, одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
Членами садоводческого или огороднического товарищества могут быть физические лица, возраст которых не ограничен. Для того, чтобы стать членом товарищества, не обязательно иметь земельный участок в собственности, можно владеть земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо быть арендатором участка.
Среди обязанностей, которые должны исполнять члены товарищества, теперь значатся решения не только общего собрания, но и решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества.
Вступление в члены садоводческого товарищества — добровольное. Чаще всего садоводы не вступают в товарищество, чтобы платить меньше. Однако, по новому закону, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, без вступления в товарищества, будут платить ровно столько же, сколько и члены такого объединения.
Размер платы, для тех, кто не является членом товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Законом определен перечень разрешенных к возведению построек: садовый дом – здание, для сезонного (временного) использования, жилой дом, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы и др.), гаражи.
На огородных земельных участках можно возводить хозяйственные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. Строить дома на огородных земельных участках нельзя.
Прокуратура
Свердловской области
Прокуратура Свердловской области
29 июня 2018, 17:15
Об изменениях в правовом регулировании деятельности садовых некоммерческих товариществ
Разъясняет старший помощник прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга О.Я.Суворова.
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу 1 января 2019 года и будет определять права и обязанности садоводов и дачников. В настоящее время данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Документы садовых некоммерческих товариществ необходимо привести в соответствие с требованиями нового закона до конца декабря 2018 года, однако лучше заняться этим вопросом уже сейчас, пока дачный период в разгаре.
Так, дачникам необходимо сформировать новый состав правления и ревизионной комиссии, выбрать банк, через который будут осуществляться расчеты, назначить лицо, уполномоченное открыть расчетный счет в выбранном банке и представлять интересы товарищества в банке в дальнейшем. Указанные вопросы решаются на общем собрании СНТ простым большинством голосов.
Новый закон вносит ряд значительных изменений и нововведений.
Так, новый закон предусматривает лишь две организационно-правовые формы — садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.
По новому закону будет только два вида взносов: членские и целевые, расходы, на которые могут быть использованы средства, четко ограничены законом.
Так, например, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими электро-, тепло- газо-, водоснабжение, водоотведение для нужд членов товарищества на основании договоров, заключенных с этими организациями; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах, и т.п.
Вступительных взносов по новому закону не будет, но тем, кто успел их сдать до вступления закона в силу, они не возвращаются.
Размер членских и целевых взносов определяется на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.
Утвержденные общим собранием взносы, члены огороднического некоммерческого товарищества и садоводческого некоммерческого товарищества должны будут вносить исключительно на расчетный счет объединения.
Кроме того, в соответствии с новым законом, председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизор) будут избираться из числа членов товарищества тайным голосованием на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более пяти лет.
При этом, одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
Членами садоводческого или огороднического товарищества могут быть физические лица, возраст которых не ограничен. Для того, чтобы стать членом товарищества, не обязательно иметь земельный участок в собственности, можно владеть земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо быть арендатором участка.
Среди обязанностей, которые должны исполнять члены товарищества, теперь значатся решения не только общего собрания, но и решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества.
Вступление в члены садоводческого товарищества — добровольное. Чаще всего садоводы не вступают в товарищество, чтобы платить меньше. Однако, по новому закону, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, без вступления в товарищества, будут платить ровно столько же, сколько и члены такого объединения.
Размер платы, для тех, кто не является членом товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Законом определен перечень разрешенных к возведению построек: садовый дом – здание, для сезонного (временного) использования, жилой дом, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы и др.), гаражи.
На огородных земельных участках можно возводить хозяйственные постройки, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. Строить дома на огородных земельных участках нельзя.