Все разъяснения - Прокуратура Смоленской области
- 11 июля 2013, 01:00
В силу статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 к перечню работ производимом при капитальном ремонте жилищного фонда относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий – ремонт крыш, фасадов и другое.
Таким образом, администрация г. Смоленска до заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) должна произвести капитальный ремонт дома. При передаче квартиры расположенной в доме, в котором капитальный ремонт не производился, данная обязанность сохраняется.
Прокуратура
Смоленской области
Прокуратура Смоленской области
11 июля 2013, 01:00
Обязанность администрации до передачи безвозмездно в собственность граждан жилых помещений произвести капитальный ремонт дома
В силу статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
На основании статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Правительства Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 к перечню работ производимом при капитальном ремонте жилищного фонда относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий – ремонт крыш, фасадов и другое.
Таким образом, администрация г. Смоленска до заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) должна произвести капитальный ремонт дома. При передаче квартиры расположенной в доме, в котором капитальный ремонт не производился, данная обязанность сохраняется.