Прокурор разъясняет - Прокуратура Забайкальского края
- 18 апреля 2023, 13:52
Гражданский кодекс Российской Федерации с 1 сентября 2022 года дополнен главой 17.1 «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места», которая включает в себя норму о прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение (ст. 287.7 ГК РФ).
Нововведение нацелено на решение проблемы с использованием помещений не по назначению, переоборудованием квартир в различного рода помещения (офисы, гостиницы, хостелы).
В соответствии с новеллами, при нарушении собственником правил пользования помещениями или машино-местами (использование не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение помещения ввиду бесхозного содержания) Росимущество или местная администрация могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения и назначить срок для ремонта (в случае разрушения помещения).
Если после предупреждения лицо продолжит нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению или без уважительных причин не произведет ремонт, суд по иску вышеназванных органов может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства
Прокуратура
Забайкальского края
Прокуратура Забайкальского края
18 апреля 2023, 13:52
Новые основания прекращения права собственности на недвижимость
Гражданский кодекс Российской Федерации с 1 сентября 2022 года дополнен главой 17.1 «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места», которая включает в себя норму о прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение (ст. 287.7 ГК РФ).
Нововведение нацелено на решение проблемы с использованием помещений не по назначению, переоборудованием квартир в различного рода помещения (офисы, гостиницы, хостелы).
В соответствии с новеллами, при нарушении собственником правил пользования помещениями или машино-местами (использование не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение помещения ввиду бесхозного содержания) Росимущество или местная администрация могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения и назначить срок для ремонта (в случае разрушения помещения).
Если после предупреждения лицо продолжит нарушать права и интересы соседей, использовать помещение не по назначению или без уважительных причин не произведет ремонт, суд по иску вышеназванных органов может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства