Прокуроры об актуальном в законодательстве. - Прокуратура города Москвы
- 24 сентября 2025, 15:11
В своем письме Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.08.2025 № 45893-ДН/04 сделало выводы о порядке установления платы на примере услуг по обслуживанию лифтов в многоквартирном доме.
Сумма, которую собственники вносят управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества, не связана с ценой договоров между УК и подрядчиками.
Так, УК не должна возвращать собственникам разницу, если цена подряда ниже их платы за содержание лифтов. А подрядчики не обязаны компенсировать разницу, если их работы, наоборот, дороже. В последнем случае речь идет, полагаем, о возврате денег в пользу УК.
Также, в случае если между лицом, осуществляющим управление МКД, и специализированной организацией по обслуживанию лифтов заключен договор на обслуживание лифтов, оплата в пользу специализированной организации определяется договором, независимо от размера платы, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
Услуги по содержанию лифтов являются частью содержания общего имущества собственников помещений МКД.
Законодатель не устанавливает запрета самостоятельно определять собственникам размер и способы оплаты таких услуг.
Прокуратура
города Москвы
Прокуратура города Москвы
24 сентября 2025, 15:11
Разъяснен порядок установления размера платы за содержание лифтов в многоквартирном доме.
В своем письме Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.08.2025 № 45893-ДН/04 сделало выводы о порядке установления платы на примере услуг по обслуживанию лифтов в многоквартирном доме.
Сумма, которую собственники вносят управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества, не связана с ценой договоров между УК и подрядчиками.
Так, УК не должна возвращать собственникам разницу, если цена подряда ниже их платы за содержание лифтов. А подрядчики не обязаны компенсировать разницу, если их работы, наоборот, дороже. В последнем случае речь идет, полагаем, о возврате денег в пользу УК.
Также, в случае если между лицом, осуществляющим управление МКД, и специализированной организацией по обслуживанию лифтов заключен договор на обслуживание лифтов, оплата в пользу специализированной организации определяется договором, независимо от размера платы, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в МКД.
Услуги по содержанию лифтов являются частью содержания общего имущества собственников помещений МКД.
Законодатель не устанавливает запрета самостоятельно определять собственникам размер и способы оплаты таких услуг.