Мероприятия и встречи - Прокуратура города Москвы

Никулинская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению гражданина о нарушении прав участников долевого строительства жилого дома по адресу: пр-т Вернадского, вл. 78, где ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» осуществляло строительство многофункционального жилого комплекса.

Установлено, что федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский государственный технический университет радиотехники, электроники и автоматики» и ЗАО «ОСК» в 2002 году заключили инвестиционный контракт со сроком реализации – март 2014 года. В настоящее время объект не окончен строительством, контракт прекратил свое действие 1 июля 2014 года в связи с истечением предельного срока реализации инвестиционного проекта. Реализация проекта была приостановлена, так как инвестконтракт не продлевался, в связи с чем, не был профинансирован.

МГТУ МИРЭА рассматривает возможность подписания дополнительного соглашения о продлении срока реализации контракта в связи с необходимостью завершения строительства, а также с целью недопущения предъявления требований к Российской Федерации в лице МИРЭА о взыскании расходов ЗАО «ОСК» на реализацию проекта суммой более 4 миллиардов рублей.

Так, в течение 2014 года университет письмами в Росимущество, а также в Министерство образования и науки Российской Федерации направлял проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту о продлении срока его реализации для согласования интересов Российской Федерации.

По информации ЗАО «ОСК», привлечение денежных средств участников долевого строительства возможно только при наличии разрешения на строительство. Обязательным документом для получения разрешения на строительство является Градостроительный план земельного участка. В декабре 2011 года в связи с тем, что срок действия разрешения на строительство данного объекта истекал, ЗАО «ОСК» направило в Москомархитектуру заявку на оформление ГПЗУ. В дальнейшем строительная компания обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковыми заявлениями о признании незаконными бездействия Москомархитектуры и Мосгостройнадзора, обязании выдать ГПЗУ и продлении разрешения на строительство.

Постановлениями Девятого Арбитражного апелляционного суда от 2 и 25 апреля 2013 года бездействие Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, выразившееся в невыдаче ЗАО «ОСК» градостроительного плана земельного участка, признано незаконным, также признаны незаконными действия Комитета государственного строительного надзора города Москвы, выразившиеся в отказе в продлении разрешения на строительство ЗАО «ОСК».

По вышеуказанным обстоятельствам ЗАО «ОСК» вынужденно приостановило строительство на полтора года.

Межрайонной прокуратурой в целях снятия социальной напряженности и принятия конкретных мер по урегулированию позиции сторон инвестконтракта проведено рабочее совещание по вопросу соблюдения прав граждан – участников долевого строительства объекта по проспекту Вернадского.

В работе совещания приняли участие представители Мосгосстройнадзора, Москомстройинвеста, ОЭБ и ПК УВД по ЗАО ГУ МВД России по г. Москве, МГТУ МИРЭА, ЗАО «ОСК», а также представители инициативной группы граждан - дольщиков.

На встрече обсуждены проблемные вопросы, не позволяющие, по мнению сторон, возобновить реализацию инвестиционного проекта, выслушана позиция контролирующих органов и граждан-участников долевого строительства.

По результатам совещания достигнуты конкретные договоренности: МИРЭА рекомендовано направить в ЗАО «ОСК» проект дополнительного соглашения; ЗАО «ОСК» - согласовать проект либо направить в МИРЭА обоснованные возражения. Проведение очередной рабочей встречи запланировано на 25 февраля 2015 года.