Поиск по новостям - Главное управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Северо-Кавказскому и Южному федеральным округам
Новости
- 2 апреля 2018, 15:31
- Прокуратура Республики Калмыкия
Прокуратурой города Элисты проведены проверки в сфере долевого строительства многоквартирных домов в муниципальном казенном унитарном предприятии «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты», обществах с ограниченной ответственностью «Строительное управление- 3» и «Шансон», которым неоднократно продлевались разрешения на строительство.
Как показала проверка, данные застройщики пренебрегали сроками уведомления участников долевого строительства о продлении срока строительства, сроками опубликования на своих официальных сайтах изменений в проектную декларацию, направления таких изменений в Минстрой Республики Калмыкия, включали в договоры долевого участия либо незаконные положения, ущемляющие права дольщиков, либо не соответствующие разрешительной документации.
К примеру, в ряде договоров, заключенных между ООО «Шансон» и гражданами, в нарушение ч.4.1 ст.4 Закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" указаны сроки ввода объекта в эксплуатацию, не соответствующие сроку действия разрешения на строительство на момент заключения договоров.
В договорах долевого участия ООО «Строительное управление-3» вопреки требованиям ч.2 ст.6 указанного Закона №214-ФЗ содержались положения о завышенном размере неустойки, которую должен уплатить дольщик за несвоевременное внесение платы в счет договора долевого участия.
Изучением договоров МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» установлено, что в них не содержится указание о направлении предупреждения об исполнении гражданином своих обязательств по договору в случае наличия оснований для одностороннего расторжения договора долевого участия, а также имеется условие о необходимости получения дольщиком согласия у застройщика на переуступку прав и обязанностей.
По фактам допущенных нарушений руководителям организаций-застройщиков внесено 3 представления об устранении нарушений закона, в отношении двух руководителей организаций возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).
Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.
Прокуратура
Республики Калмыкия
Прокуратура Республики Калмыкия
2 апреля 2018, 15:31
Прокурорский надзор в сфере долевого строительства многоквартирных домов остается одним из важных и приоритетных направлений деятельности прокуратуры города Элисты
Прокуратурой города Элисты проведены проверки в сфере долевого строительства многоквартирных домов в муниципальном казенном унитарном предприятии «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты», обществах с ограниченной ответственностью «Строительное управление- 3» и «Шансон», которым неоднократно продлевались разрешения на строительство.
Как показала проверка, данные застройщики пренебрегали сроками уведомления участников долевого строительства о продлении срока строительства, сроками опубликования на своих официальных сайтах изменений в проектную декларацию, направления таких изменений в Минстрой Республики Калмыкия, включали в договоры долевого участия либо незаконные положения, ущемляющие права дольщиков, либо не соответствующие разрешительной документации.
К примеру, в ряде договоров, заключенных между ООО «Шансон» и гражданами, в нарушение ч.4.1 ст.4 Закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" указаны сроки ввода объекта в эксплуатацию, не соответствующие сроку действия разрешения на строительство на момент заключения договоров.
В договорах долевого участия ООО «Строительное управление-3» вопреки требованиям ч.2 ст.6 указанного Закона №214-ФЗ содержались положения о завышенном размере неустойки, которую должен уплатить дольщик за несвоевременное внесение платы в счет договора долевого участия.
Изучением договоров МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» установлено, что в них не содержится указание о направлении предупреждения об исполнении гражданином своих обязательств по договору в случае наличия оснований для одностороннего расторжения договора долевого участия, а также имеется условие о необходимости получения дольщиком согласия у застройщика на переуступку прав и обязанностей.
По фактам допущенных нарушений руководителям организаций-застройщиков внесено 3 представления об устранении нарушений закона, в отношении двух руководителей организаций возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).
Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.