Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Башкортостан
- 6 марта 2025, 18:14
Разъясняет управление по надзору за исполнением федерального законодательства
Порядок использования денежных средств застройщиком, осуществляющим возведение многоквартирного дома
Законность финансирования строительства многоквартирных домов определяет объем гарантий для дольщиков, их реальную защищенность от недобросовестных действий застройщика.
В силу ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» строительные компании не вправе осуществлять деятельность, которая не связана со строительством жилых или нежилых объектов в рамках выданной разрешительной документации. Такие организации обязаны вести учет как денежных средств, уплачиваемых дольщиками, так и затрат на возведение зданий.
Для обеспечения безопасности и надежности вложений участников строительства законом предусмотрены механизмы ограничения финансово-хозяйственной деятельности застройщиков. Так, по их расчетным счетам не допускается совершение операций, которые, в том числе, связаны с предоставлением ссуд и займов, приобретением или оплатой ценных бумаг, обеспечением исполнения обязательств третьих лиц. Кроме того, для возведения многоквартирного дома с привлечением средств дольщиков юридическое лицо может привлекать только целевые заемные средства, то есть в рамках специальных кредитов (займов) на строительство.
Сделки, совершенные с нарушением изложенных требований, могут быть признаны недействительными в судебном порядке.
Напоминаем, что подробная информация о застройщике и возводимом доме размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на официальном сайте наш.дом.рф
По любым фактам несоблюдения законодательства о долевом строительстве жилья граждане вправе обратиться с заявлениями в органы прокуратуры Республики Башкортостан, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
Прокуратура
Республики Башкортостан
Прокуратура Республики Башкортостан
6 марта 2025, 18:14
Порядок использования денежных средств застройщиком, осуществляющим возведение многоквартирного дома
Разъясняет управление по надзору за исполнением федерального законодательства
Порядок использования денежных средств застройщиком, осуществляющим возведение многоквартирного дома
Законность финансирования строительства многоквартирных домов определяет объем гарантий для дольщиков, их реальную защищенность от недобросовестных действий застройщика.
В силу ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» строительные компании не вправе осуществлять деятельность, которая не связана со строительством жилых или нежилых объектов в рамках выданной разрешительной документации. Такие организации обязаны вести учет как денежных средств, уплачиваемых дольщиками, так и затрат на возведение зданий.
Для обеспечения безопасности и надежности вложений участников строительства законом предусмотрены механизмы ограничения финансово-хозяйственной деятельности застройщиков. Так, по их расчетным счетам не допускается совершение операций, которые, в том числе, связаны с предоставлением ссуд и займов, приобретением или оплатой ценных бумаг, обеспечением исполнения обязательств третьих лиц. Кроме того, для возведения многоквартирного дома с привлечением средств дольщиков юридическое лицо может привлекать только целевые заемные средства, то есть в рамках специальных кредитов (займов) на строительство.
Сделки, совершенные с нарушением изложенных требований, могут быть признаны недействительными в судебном порядке.
Напоминаем, что подробная информация о застройщике и возводимом доме размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на официальном сайте наш.дом.рф
По любым фактам несоблюдения законодательства о долевом строительстве жилья граждане вправе обратиться с заявлениями в органы прокуратуры Республики Башкортостан, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.