Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Башкортостан
- 24 октября 2024, 11:51
Разъясняет управление по надзору за исполнением федерального законодательства
«Уголовная ответственность за нарушение законодательства о долевом строительстве жилья»
Законность финансирования строительства многоквартирных домов определяет объем гарантий для дольщиков, их реальную защищенность от недобросовестных действий застройщика.
Переход на эскроу-счета направлен на обеспечение безопасности и надежности вложений граждан и сделал невозможным появление обманутых дольщиков. Их специфика в том, что застройщик получает денежные средства только после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Несмотря на такие правила, незаконные схемы, позволяющие завладеть денежными средствами участников строительства до завершения строительства домов, продолжают применяться.
К примеру, уклоняясь от установленного порядка заключения договоров долевого участия, застройщики с физическими лицами подписывают незаконные предварительные договоры купли-продажи, договоры инвестирования, паенакопления, соглашения о намерениях. Объем прав гражданина в таких документах умышленно занижен, дольщик фактически не защищен от хищения его средств.
В целях создания видимости добросовестности застройщики могут привлекать сторонние организации, индивидуальных предпринимателей или потребительские кооперативы, используя их в качестве «агентов». Такие посредники также оформляют правоотношения с гражданами через вышеуказанные незаконные сделки.
За привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе вышеуказанными способами, предусмотрена уголовная ответственность по ст. 200.3 Уголовного кодека Российской Федерации.
Уголовным законом предусмотрены альтернативные виды наказания: обязательные работы на срок до 360 часов; исправительные работы на срок до 1 года; принудительные работы на срок до 2 лет; либо лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы до 1 года или без такового.
То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере предусматривает наказание в виде обязательных работ на срок до 480 часов, либо исправительных работ на срок до 2 лет, либо принудительных работ на срок до 5 лет, либо лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы до 2 лет или без такового.
Преступные деяния признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств превышает 4,5 миллиона рублей, в особо крупном размере - свыше 7,5 миллионов рублей.
Законодателем также предусмотрено, что лицо, совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств возмещена в полном объеме и (или) если лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом введен в эксплуатацию.
Напоминаем, что подробная информация о застройщике и возводимом объекте размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на официальном сайте наш.дом.рф
По любым фактам нарушения законодательства о долевом строительстве граждане вправе обратиться с заявлениями в органы прокуратуры Республики Башкортостан, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
Прокуратура
Республики Башкортостан
Прокуратура Республики Башкортостан
24 октября 2024, 11:51
Уголовная ответственность за нарушение законодательства о долевом строительстве жилья
Разъясняет управление по надзору за исполнением федерального законодательства
«Уголовная ответственность за нарушение законодательства о долевом строительстве жилья»
Законность финансирования строительства многоквартирных домов определяет объем гарантий для дольщиков, их реальную защищенность от недобросовестных действий застройщика.
Переход на эскроу-счета направлен на обеспечение безопасности и надежности вложений граждан и сделал невозможным появление обманутых дольщиков. Их специфика в том, что застройщик получает денежные средства только после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Несмотря на такие правила, незаконные схемы, позволяющие завладеть денежными средствами участников строительства до завершения строительства домов, продолжают применяться.
К примеру, уклоняясь от установленного порядка заключения договоров долевого участия, застройщики с физическими лицами подписывают незаконные предварительные договоры купли-продажи, договоры инвестирования, паенакопления, соглашения о намерениях. Объем прав гражданина в таких документах умышленно занижен, дольщик фактически не защищен от хищения его средств.
В целях создания видимости добросовестности застройщики могут привлекать сторонние организации, индивидуальных предпринимателей или потребительские кооперативы, используя их в качестве «агентов». Такие посредники также оформляют правоотношения с гражданами через вышеуказанные незаконные сделки.
За привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе вышеуказанными способами, предусмотрена уголовная ответственность по ст. 200.3 Уголовного кодека Российской Федерации.
Уголовным законом предусмотрены альтернативные виды наказания: обязательные работы на срок до 360 часов; исправительные работы на срок до 1 года; принудительные работы на срок до 2 лет; либо лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы до 1 года или без такового.
То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере предусматривает наказание в виде обязательных работ на срок до 480 часов, либо исправительных работ на срок до 2 лет, либо принудительных работ на срок до 5 лет, либо лишение свободы на тот же срок с ограничением свободы до 2 лет или без такового.
Преступные деяния признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств превышает 4,5 миллиона рублей, в особо крупном размере - свыше 7,5 миллионов рублей.
Законодателем также предусмотрено, что лицо, совершившее преступление, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств возмещена в полном объеме и (или) если лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом введен в эксплуатацию.
Напоминаем, что подробная информация о застройщике и возводимом объекте размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на официальном сайте наш.дом.рф
По любым фактам нарушения законодательства о долевом строительстве граждане вправе обратиться с заявлениями в органы прокуратуры Республики Башкортостан, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.