Новости - Прокуратура Республики Калмыкия
Новости
- 11 апреля 2022, 10:07
- Прокуратура г.Элисты
Прокуратура города Элисты провела проверку деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами.
Установлено, что в Элисте обслуживают и управляют жилым фондом 17 управляющих организаций, 22 товарищества собственников жилья, 1 жилищно-строительный кооператив. Жилой фонд составляет 588 домов общей площадью 1 962 755 кв. м. Лицензии на право управления МКД имеются у всех управляющих компаний. Вместе с тем не все лицензиаты соответствуют лицензионным требованиям. В нарушение закона должностными лицами 6 лицензиатов мер по переоформлению квалификационного аттестата с истекшими сроками действия не принято.
Выявлена задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и МУП «Элиставодоканал», превышающая более двух среднемесячных величин обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, что является грубым нарушением лицензионных требований.
По данным фактам прокуратурой города в отношении должностных и юридических лиц возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренных ч.2 и ч. 3 ст.14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с (грубым) нарушением лицензионных требований), которые направлены в контролирующий орган для рассмотрения по существу.
На момент проверки не всеми управляющими компаниями проведена работа по обязательному страхованию гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте. Так, страховой полис на лифтовое оборудование в обслуживаемых МКД в 6 управляющих компаниях отсутствовал.
Прокуратурой города возбуждено 6 дел об административном правонарушении, предусмотренном ст.9.19 КоАП РФ (несоблюдение требований об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте).
Кроме того, выявлено, что мокрая уборка 1 раз в месяц всех поверхностей в подъездах многоквартирных домов в отопительный сезон управляющими компаниями не проводилась, не соблюдаются нормативные правила уборки придомовой территории обслуживаемых многоквартирных домов. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйстве управляющей организацией не размещается информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества обслуживаемых многоквартирных домов. Управляющими компаниями меры по взысканию задолженности за коммунальные услуги принимаются не в полном объеме: недостаточная претензионно-исковая работа и низкий процент взысканных в судебном порядке ежемесячных взносов на содержание и ремонт жилых помещений с населения. Также отсутствует регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты, лица допускаются к работе на объекте защиты без прохождения обучения мерам пожарной безопасности, лица, ответственные за обеспечение пожарной безопасности на объекте защиты не назначены, объект защиты не обеспечен первичными средствами пожаротушения и др.
В деятельности товариществ собственников жилья также выявлено неразмещение в системе ГИС ЖКХ необходимой информации. Кроме того, отсутствуют договоры на оказание услуг с третьими лицами, акты выполненных работ, ТО внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, на оказание услуг по уборке подъездов, журналы входящей и исходящей корреспонденции, акты ВДГО.
В связи с чем в адрес 10 товариществ собственников жилья внесены представления, которые находятся на рассмотрении.
В рамках указанной проверки прокуратурой города направлен материал в орган предварительного расследования в порядке ст.37 УПК РФ в отношении неустановленного лица управляющей компании по ч.1 ст.159 УК РФ (мошенничество).
Всего результатам проверки выявлено 150 нарушений, внесено 27 представлений, возбуждено 18 дел об административном правонарушении и 1 постановление в порядке ст.37 УПК РФ.
Прокуратура г.Элисты
11 апреля 2022, 10:07
150 нарушений выявила прокуратура столицы по результатам проверки деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, по поручению прокуратуры республики
Прокуратура города Элисты провела проверку деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами.
Установлено, что в Элисте обслуживают и управляют жилым фондом 17 управляющих организаций, 22 товарищества собственников жилья, 1 жилищно-строительный кооператив. Жилой фонд составляет 588 домов общей площадью 1 962 755 кв. м. Лицензии на право управления МКД имеются у всех управляющих компаний. Вместе с тем не все лицензиаты соответствуют лицензионным требованиям. В нарушение закона должностными лицами 6 лицензиатов мер по переоформлению квалификационного аттестата с истекшими сроками действия не принято.
Выявлена задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и МУП «Элиставодоканал», превышающая более двух среднемесячных величин обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, что является грубым нарушением лицензионных требований.
По данным фактам прокуратурой города в отношении должностных и юридических лиц возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренных ч.2 и ч. 3 ст.14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с (грубым) нарушением лицензионных требований), которые направлены в контролирующий орган для рассмотрения по существу.
На момент проверки не всеми управляющими компаниями проведена работа по обязательному страхованию гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте. Так, страховой полис на лифтовое оборудование в обслуживаемых МКД в 6 управляющих компаниях отсутствовал.
Прокуратурой города возбуждено 6 дел об административном правонарушении, предусмотренном ст.9.19 КоАП РФ (несоблюдение требований об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте).
Кроме того, выявлено, что мокрая уборка 1 раз в месяц всех поверхностей в подъездах многоквартирных домов в отопительный сезон управляющими компаниями не проводилась, не соблюдаются нормативные правила уборки придомовой территории обслуживаемых многоквартирных домов. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйстве управляющей организацией не размещается информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества обслуживаемых многоквартирных домов. Управляющими компаниями меры по взысканию задолженности за коммунальные услуги принимаются не в полном объеме: недостаточная претензионно-исковая работа и низкий процент взысканных в судебном порядке ежемесячных взносов на содержание и ремонт жилых помещений с населения. Также отсутствует регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты, лица допускаются к работе на объекте защиты без прохождения обучения мерам пожарной безопасности, лица, ответственные за обеспечение пожарной безопасности на объекте защиты не назначены, объект защиты не обеспечен первичными средствами пожаротушения и др.
В деятельности товариществ собственников жилья также выявлено неразмещение в системе ГИС ЖКХ необходимой информации. Кроме того, отсутствуют договоры на оказание услуг с третьими лицами, акты выполненных работ, ТО внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, на оказание услуг по уборке подъездов, журналы входящей и исходящей корреспонденции, акты ВДГО.
В связи с чем в адрес 10 товариществ собственников жилья внесены представления, которые находятся на рассмотрении.
В рамках указанной проверки прокуратурой города направлен материал в орган предварительного расследования в порядке ст.37 УПК РФ в отношении неустановленного лица управляющей компании по ч.1 ст.159 УК РФ (мошенничество).
Всего результатам проверки выявлено 150 нарушений, внесено 27 представлений, возбуждено 18 дел об административном правонарушении и 1 постановление в порядке ст.37 УПК РФ.