Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Карелия
- 1 августа 2012, 12:14
Прокуратура Кемского района в рамках работы по правовому просвещению организовала встречу с представителями многоквартирных жилых домов.
В состоявшемся 25.07.2012 в Кемском городском Центре культуры и спорта мероприятии приняли участие более 30 представителей советов многоквартирных жилых домов.
В ходе встречи помощник прокурора Кемского района А.Изосин разъяснил нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок выбора способа управления многоквартирным домом.
Особое внимание было обращено на то, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено всего три способа управления многоквартирным жилым домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Первый из перечисленных способов управления многоквартирным домом предусмотрен статьей 161 Жилищного кодекса РФ. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Управление управляющей организацией является в настоящий момент самым распространенным способом управления многоквартирным домом, этот способ управления регламентируется статьей 162 Жилищного кодекса РФ.
Такой способ управления многоквартирным жилым домом как товарищество собственников жилья предусмотрен пунктом 2.2 статьи 161 ЖК РФ. Деятельность ТСЖ регламентируется в основном Жилищным кодексом РФ.
Разъяснение законодательства дано в целях предотвращения возможного нарушения жилищных прав собственников жилых помещений, в связи со сменой руководства в управляющей компании ООО «Техкомсервис», под управлением которого в настоящее время находится более 90 многоквартирных жилых домов в г.Кемь, и предстоящим рассмотрением в Арбитражном суде РК заявления о признании данной организации банкротом.
Прокуратура
Республики Карелия
Прокуратура Республики Карелия
1 августа 2012, 12:14
Прокуратура Кемского района организовала встречу с представителями советов многоквартирных жилых домов
Прокуратура Кемского района в рамках работы по правовому просвещению организовала встречу с представителями многоквартирных жилых домов.
В состоявшемся 25.07.2012 в Кемском городском Центре культуры и спорта мероприятии приняли участие более 30 представителей советов многоквартирных жилых домов.
В ходе встречи помощник прокурора Кемского района А.Изосин разъяснил нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок выбора способа управления многоквартирным домом.
Особое внимание было обращено на то, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено всего три способа управления многоквартирным жилым домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Первый из перечисленных способов управления многоквартирным домом предусмотрен статьей 161 Жилищного кодекса РФ. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Управление управляющей организацией является в настоящий момент самым распространенным способом управления многоквартирным домом, этот способ управления регламентируется статьей 162 Жилищного кодекса РФ.
Такой способ управления многоквартирным жилым домом как товарищество собственников жилья предусмотрен пунктом 2.2 статьи 161 ЖК РФ. Деятельность ТСЖ регламентируется в основном Жилищным кодексом РФ.
Разъяснение законодательства дано в целях предотвращения возможного нарушения жилищных прав собственников жилых помещений, в связи со сменой руководства в управляющей компании ООО «Техкомсервис», под управлением которого в настоящее время находится более 90 многоквартирных жилых домов в г.Кемь, и предстоящим рассмотрением в Арбитражном суде РК заявления о признании данной организации банкротом.