Прокурор разъясняет - Прокуратура Камчатского края

В частности, определение таких объемов осуществляется исключительно на основании показаний приборов учёта. Если дом оборудован общедомовым счётчиком, то из общего объема электроэнергии, поступившего в дом, вычитается потребление квартир и нежилых помещений.

Разница и составляет расход на содержание общего имущества: освещение подъездов, работу лифтов, насосов, домофонов и другого оборудования.

В случаях, когда на отдельные элементы общего имущества установлены специальные счетчики (например, на освещение подъезда или лифтовое хозяйство), плата рассчитывается непосредственно по их показаниям.

Таким образом, начисление платы «по нормативам» либо иным способом при наличии приборов учёта является неправомерным. Управляющая организация обязана использовать только фактические данные приборов.

Расходы по оплате электроэнергии на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками помещений пропорционально размеру их доли в праве общей собственности.

Иными словами, граждане должны оплачивать лишь реально потребленную электроэнергию, израсходованную на общее имущество дома.

В случае выявления нарушений в начислениях со стороны управляющих организаций граждане вправе обратиться в органы прокуратуры для защиты своих прав.

Разъяснениие подготовила:

Начальник отдела по надзору
за исполнением федерального 
законодательства прокуратурыКамчатского края

Елена Федосенко