Жилье - Прокуратура Мурманской области

При оказании услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома нередки случаи, при которых может быть причинен ущерб собственнику (нанимателю) жилого помещения (протечки кровли, аварии на общедомовых инженерных сетях). 
В соответствии с ч. 2 ст. 162  Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В случае если жилому помещению причиняется ущерб, в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в силу требований ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Кроме того, в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
таким образом, при причинении управляющей организацией (иной организацией) ущерба имуществу собственника (нанимателя), при наличии документов, подтверждающих размер материального ущерба, собственник (наниматель) вправе самостоятельно обратиться в суд в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, с требованием взыскать с причинителя вреда (управляющей организации) материальный ущерб и денежную компенсацию морального вреда. Исковое заявление подается с соблюдением правил подсудности, определенных главой 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и оформляется в соответствии с требованиями ст.ст. 131, 132 названного Кодекса.