Прокурор разъясняет - Прокуратура Орловской области
- 17 марта 2017, 12:34
Отвечает старший помощник прокурора области по правовому обеспечению Петров М.Б.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).
Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства. В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в совместном постановлении пленумов от 29.04.2010 № 10 и № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений закона, не связанных с лишением владения, о признании права, об устранении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2).
В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, к требованиям, рассматриваемым по правилам исключительной подсудности, отнесены также иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства.
Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, приведенный в упомянутом совместном постановлении пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не является исчерпывающим (постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016 № 14-ПВ16).
Подготовлено на основании материалов информационного письма Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 06.02.2017 № 8-12-2017.
Прокуратура
Орловской области
Прокуратура Орловской области
17 марта 2017, 12:34
Какова подсудность гражданских дел о правах на недвижимое имущество, включая объекты незавершенного долевого строительства?
Отвечает старший помощник прокурора области по правовому обеспечению Петров М.Б.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46), а также установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).
Подсудность рассмотрения гражданских дел определяется нормами процессуального законодательства. В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в совместном постановлении пленумов от 29.04.2010 № 10 и № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений закона, не связанных с лишением владения, о признании права, об устранении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2).
В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, к требованиям, рассматриваемым по правилам исключительной подсудности, отнесены также иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства.
Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах, приведенный в упомянутом совместном постановлении пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не является исчерпывающим (постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016 № 14-ПВ16).
Подготовлено на основании материалов информационного письма Генеральной прокуратуры Российской Федерации от 06.02.2017 № 8-12-2017.