Прокурор разъясняет - Прокуратура Ростовской области
- 27 июня 2025, 13:45
Постановлением Правительства РФ от 19.10.2024 № 1396 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации
от 28.01.2006 № 47, в соответствии с которыми основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10.04.2024 № 433-ст.
Аварийное техническое состояние многоквартирного дома (далее – МКД), количество этажей в котором не превышает двух, может быть установлено без применения межгосударственного стандарта при условии проведения обследования и оценки технического состояния такого МКД в соответствии со сводом правил, содержащих правила оценки технического состояния многоквартирных домов с выявлением МКД, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном техническом состоянии или в ограниченно работоспособном техническом состоянии.
Аварийное техническое состояние МКД устанавливается путем проведения осмотра и измерения контролируемых параметров всех доступных для осмотра конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий такого МКД, если в результате проведенной оценки технического состояния указанных конструкций к аварийной категории технического состояния отнесено более 50 процентов единичных конструкций фундамента, и (или) 50 процентов конструкций несущих стен, и (или) 50 процентов конструкций перекрытий многоквартирного дома.
Проведение обследования и оценки технического состояния МКД, количество этажей в котором не превышает двух, в соответствии с межгосударственным стандартом необходимо в случае, если в результате проведения вышеуказанного обследования и оценки его технического состояния, обнаружен один из следующих фактов: локализация дефектов в обособленной части многоквартирного дома, в том числе в одном подъезде, на одном этаже; единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции многоквартирного дома, который может повлечь за собой угрозу обрушения МКД; наличие в МКД помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано. Документ вступил в законную силу с 02.11.2024 года.
Прокуратура
Ростовской области
Прокуратура Ростовской области
27 июня 2025, 13:45
Порядок признания многоквартирного дома аварийным
Постановлением Правительства РФ от 19.10.2024 № 1396 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации
от 28.01.2006 № 47, в соответствии с которыми основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10.04.2024 № 433-ст.
Аварийное техническое состояние многоквартирного дома (далее – МКД), количество этажей в котором не превышает двух, может быть установлено без применения межгосударственного стандарта при условии проведения обследования и оценки технического состояния такого МКД в соответствии со сводом правил, содержащих правила оценки технического состояния многоквартирных домов с выявлением МКД, конструкции либо системы инженерно-технического обеспечения которых находятся в аварийном техническом состоянии или в ограниченно работоспособном техническом состоянии.
Аварийное техническое состояние МКД устанавливается путем проведения осмотра и измерения контролируемых параметров всех доступных для осмотра конструкций фундамента, несущих стен, перекрытий такого МКД, если в результате проведенной оценки технического состояния указанных конструкций к аварийной категории технического состояния отнесено более 50 процентов единичных конструкций фундамента, и (или) 50 процентов конструкций несущих стен, и (или) 50 процентов конструкций перекрытий многоквартирного дома.
Проведение обследования и оценки технического состояния МКД, количество этажей в котором не превышает двух, в соответствии с межгосударственным стандартом необходимо в случае, если в результате проведения вышеуказанного обследования и оценки его технического состояния, обнаружен один из следующих фактов: локализация дефектов в обособленной части многоквартирного дома, в том числе в одном подъезде, на одном этаже; единичный существенный дефект отдельной несущей строительной конструкции многоквартирного дома, который может повлечь за собой угрозу обрушения МКД; наличие в МКД помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано. Документ вступил в законную силу с 02.11.2024 года.