Прокурор разъясняет - Прокуратура Саратовской области
- 25 декабря 2023, 08:14
Согласно пункту 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается возможность возмещения в полном объеме, включая упущенную выгоду, подлежат убытков, причиненных, в частности, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков (подпункт 4), а также изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о его переводе из состава земель одной категории в другую без согласования с его правообладателем (подпункт 5).
Существуют иные случаи ограничения прав собственников земельных участков, не урегулированные приведенными нормами. В вынесенном по результатам рассмотрения одной из жалоб постановлении Конституционный суд Российской Федерации разъяснил, что до внесения в законодательство необходимых изменений, основанием для возмещения убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав на землю органом государственной власти или органом местного самоуправления по причине правомерного установления или изменения зоны охраны объекта культурного наследия, является само наличие убытков, вызванных правомерными действиями этого органа.
По указанным основаниям собственник земельного участка, право собственности которого ограничено органами власти, имеет право на компенсацию понесенных убытков.
Прокуратура
Саратовской области
Прокуратура Саратовской области
25 декабря 2023, 08:14
Возможно ли получить компенсацию убытков в случае ограничения органами власти права собственности на земельный участок? Разъясняет прокурор Федоровского района Салин В.В.
Согласно пункту 1 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается возможность возмещения в полном объеме, включая упущенную выгоду, подлежат убытков, причиненных, в частности, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков (подпункт 4), а также изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о его переводе из состава земель одной категории в другую без согласования с его правообладателем (подпункт 5).
Существуют иные случаи ограничения прав собственников земельных участков, не урегулированные приведенными нормами. В вынесенном по результатам рассмотрения одной из жалоб постановлении Конституционный суд Российской Федерации разъяснил, что до внесения в законодательство необходимых изменений, основанием для возмещения убытков, причиненных собственникам земельных участков ограничением их прав на землю органом государственной власти или органом местного самоуправления по причине правомерного установления или изменения зоны охраны объекта культурного наследия, является само наличие убытков, вызванных правомерными действиями этого органа.
По указанным основаниям собственник земельного участка, право собственности которого ограничено органами власти, имеет право на компенсацию понесенных убытков.