Страница отображения - Прокуратура Саратовской области
Наш дом был исключен из региональной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Можно ли вернуть средства, уплаченные в фонд капремонта? Отвечает прокурор Воскресенского района М.А. Барулин
- 25 ноября 2020, 12:10
При исключении многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта собственники помещений в таком доме обладают правом на возврат средств капитального ремонта.
Жилищным законодательством предусмотрена возможность возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случае его исключения из региональной программы капитального ремонта.
Для исключения дома из программы необходимо признание его аварийным и подлежащим сносу, установление наличия физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) дома свыше 70 процентов; принятие решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома.
Процедура признания дома аварийным предполагает собственникам самостоятельно произвести его снос – указанные работы также могут быть произведены за счет накопленных по многоквартирному дому средств капитального ремонта. В случае, если снос дома собственниками не был произведен органами государственной власти либо органами местного самоуправления должно приниматься решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, расположенного под домом, и всех жилых помещений в таком доме.
В вышеперечисленных случаях накопленные суммы взносов на капитальный ремонт подлежат возврату собственникам помещений в аварийном многоквартирном доме пропорционально размеру взносов, уплаченных ими и предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Возвращению подлежит та сумма взносов, которая накопленна по многоквартирному дому в период с момента начала взимания платы за капитальный ремонт и до исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта и прекращения начисления соответствующих взносов.
Из суммы подлежащей возврату вычитаются средства, которые ранее были израсходованы на целевые нужды - проведение капитального ремонта общего имущества в этом доме, и средства, израсходованные на выполнение работ по сносу дома (в случае принятия собственниками решения о сносе дома за счет средств капитального ремонта).
Подача соответствующего заявления с приложением необходимых документов является обязательным условием для возврата средств капитального ремонта.
Для того, чтобы получить указанные средства необходимо направить в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области либо владельцу специального счета – управляющей компании (в зависимости от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта в доме) соответствующее заявление с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежат перечислению денежные средства, и приложением документов, удостоверяющих личность и право собственности на помещение в доме на момент его исключения из региональной программы.
Кроме того к заявлению необходимо приложить справку об остатках средств фонда по вашему дому, полученную у регионального оператора или владельца специального счета дома.
Выплата средств производится в течение 20 дней после получения указанных документов региональным оператором или владельцем специального счета.
Прокуратура
Саратовской области
Прокуратура Саратовской области
25 ноября 2020, 12:10
Наш дом был исключен из региональной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Можно ли вернуть средства, уплаченные в фонд капремонта? Отвечает прокурор Воскресенского района М.А. Барулин
При исключении многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта собственники помещений в таком доме обладают правом на возврат средств капитального ремонта.
Жилищным законодательством предусмотрена возможность возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случае его исключения из региональной программы капитального ремонта.
Для исключения дома из программы необходимо признание его аварийным и подлежащим сносу, установление наличия физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) дома свыше 70 процентов; принятие решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома.
Процедура признания дома аварийным предполагает собственникам самостоятельно произвести его снос – указанные работы также могут быть произведены за счет накопленных по многоквартирному дому средств капитального ремонта. В случае, если снос дома собственниками не был произведен органами государственной власти либо органами местного самоуправления должно приниматься решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, расположенного под домом, и всех жилых помещений в таком доме.
В вышеперечисленных случаях накопленные суммы взносов на капитальный ремонт подлежат возврату собственникам помещений в аварийном многоквартирном доме пропорционально размеру взносов, уплаченных ими и предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Возвращению подлежит та сумма взносов, которая накопленна по многоквартирному дому в период с момента начала взимания платы за капитальный ремонт и до исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта и прекращения начисления соответствующих взносов.
Из суммы подлежащей возврату вычитаются средства, которые ранее были израсходованы на целевые нужды - проведение капитального ремонта общего имущества в этом доме, и средства, израсходованные на выполнение работ по сносу дома (в случае принятия собственниками решения о сносе дома за счет средств капитального ремонта).
Подача соответствующего заявления с приложением необходимых документов является обязательным условием для возврата средств капитального ремонта.
Для того, чтобы получить указанные средства необходимо направить в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области либо владельцу специального счета – управляющей компании (в зависимости от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта в доме) соответствующее заявление с указанием реквизитов банковского счета, на который подлежат перечислению денежные средства, и приложением документов, удостоверяющих личность и право собственности на помещение в доме на момент его исключения из региональной программы.
Кроме того к заявлению необходимо приложить справку об остатках средств фонда по вашему дому, полученную у регионального оператора или владельца специального счета дома.
Выплата средств производится в течение 20 дней после получения указанных документов региональным оператором или владельцем специального счета.