Прокурор разъясняет - Прокуратура Челябинской области
- 10 декабря 2012, 09:08
В связи с часто поступающими вопросами о правомерности оплаты содержания и эксплуатации лифтов в домах лицами, проживающими на первых этажах многоквартирного дома, возникла необходимость дать следующие разъяснения действующего законодательства.
В соответствии с частью первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 части второй статьи 154 ЖК РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
Согласно подпункту «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.
Из вышеуказанных норм следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех нанимателей и собственников жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже они проживают.
Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается общим собранием собственников на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений.
Таким образом, обязанность по содержанию и ремонту лифта возложена Жилищным кодексом Российской Федерации на всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проживающих на первых этажах.
Управление по надзору за соблюдениемфедерального законодательства
Прокуратура
Челябинской области
Прокуратура Челябинской области
10 декабря 2012, 09:08
Вопросы оплаты содержания и эксплуатации лифтов в многоквартирном доме.
В связи с часто поступающими вопросами о правомерности оплаты содержания и эксплуатации лифтов в домах лицами, проживающими на первых этажах многоквартирного дома, возникла необходимость дать следующие разъяснения действующего законодательства.
В соответствии с частью первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) лифты, лифтовые и иные шахты, механическое оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 части второй статьи 154 ЖК РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
Согласно подпункту «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.
Из вышеуказанных норм следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и лифтов, возлагается на всех нанимателей и собственников жилых помещений в этом доме, независимо от того, на каком этаже они проживают.
Содержание и ремонт лифта оплачиваются в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата устанавливается общим собранием собственников на 1 кв. м одинаковой для всех собственников жилых и нежилых помещений.
Таким образом, обязанность по содержанию и ремонту лифта возложена Жилищным кодексом Российской Федерации на всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе проживающих на первых этажах.
Управление по надзору за соблюдениемфедерального законодательства