Жилищные правоотношения - Прокуратура г. Санкт-Петербург
- 12 мая 2025, 15:56
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. К ней относятся такие работы, например, как перенос и разборка перегородок, устройство дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Следует отличать перепланировку от работ по переустройству, которые включают в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.
Любая перепланировка квартиры в Санкт-Петербурге может осуществляться только при наличии технической возможности и на основании проекта, согласованного Межведомственной комиссией районной администрации (МВК).
Если перепланировка затрагивает элементы общего имущества собственников помещений дома, также необходим протокол общего собрания, подтверждающий их согласие.
Для подготовки проекта необходимо заключить договор с организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации.
После изготовления проект подлежит передаче на согласование в МВК непосредственно или через МФЦ.
Решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе в этом принимается МВК Санкт-Петербурга в течение 40 рабочих дней.
Об окончании выполнения работ собственник должен уведомить МВК, приемочная комиссия которой в течение 30 дней со дня получения уведомления должна составить и утвердить акт о вводе помещения в эксплуатацию, после чего направить документы в Росреестр для внесения изменений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости.
За самовольную перепланировку жилья установлена административная ответственность в виде штрафа, налагаемого должностными лицами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербург.
В случае отказа добровольно восстановить помещение в первоначальное положение, предусмотрена его продажа с публичных торгов.
(ст.ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Прокуратура
Санкт-Петербурга
Прокуратура Санкт-Петербурга
12 мая 2025, 15:56
Порядок перепланировки квартир
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации. К ней относятся такие работы, например, как перенос и разборка перегородок, устройство дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Следует отличать перепланировку от работ по переустройству, которые включают в себя установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.
Любая перепланировка квартиры в Санкт-Петербурге может осуществляться только при наличии технической возможности и на основании проекта, согласованного Межведомственной комиссией районной администрации (МВК).
Если перепланировка затрагивает элементы общего имущества собственников помещений дома, также необходим протокол общего собрания, подтверждающий их согласие.
Для подготовки проекта необходимо заключить договор с организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации.
После изготовления проект подлежит передаче на согласование в МВК непосредственно или через МФЦ.
Решение о согласовании перепланировки квартиры либо об отказе в этом принимается МВК Санкт-Петербурга в течение 40 рабочих дней.
Об окончании выполнения работ собственник должен уведомить МВК, приемочная комиссия которой в течение 30 дней со дня получения уведомления должна составить и утвердить акт о вводе помещения в эксплуатацию, после чего направить документы в Росреестр для внесения изменений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости.
За самовольную перепланировку жилья установлена административная ответственность в виде штрафа, налагаемого должностными лицами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербург.
В случае отказа добровольно восстановить помещение в первоначальное положение, предусмотрена его продажа с публичных торгов.
(ст.ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).