Проверкой, проведенной прокуратурой г.Зверево, установлено, что конкурсным управляющим Зверевского унитарного муниципального предприятия тепловых сетей и ООО «Импульс» 27.06.2007 заключен договор купли-продажи системы объектов водоснабжения, водоотведения и канализационного комплекса, находившихся на балансе унитарного предприятия. Объекты приобретены ООО «Импульс» как победителем торгов по реализации имущества предприятия-банкрота - Зверевского унитарного муниципального предприятия тепловых сетей.
Договор купли-продажи от 27.06.2007 заключен в нарушение действующего законодательства.
Право хозяйственного ведения Зверевского унитарного муниципального предприятия тепловых сетей на имущество водоснабжения, водоотведения и канализации в установленном порядке зарегистрировано не было.
Указанные объекты находились в муниципальной собственности, являлись и являются централизованной системой коммунального водоснабжения и канализации г.Зверево. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167 «Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» спорное имущество предназначено для обеспечения населения услугами водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с требованиями статей 62 и 63 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа имущества должника с торгов при обращении на него взыскания есть особый способ заключения договора купли - продажи этого имущества. Поскольку право собственности должника на спорные объекты не было зарегистрировано в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорные объекты не могли быть проданы с публичных торгов. Необходимым условием продажи объекта с торгов является регистрация права собственности должника на этот объект.
При таких обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу о незаконности договора купли-продажи от 27.06.2007 и решением от 11.03.2009 удовлетворил иск прокуратуры Ростовской области к ООО «Импульс» о признании недействительным договора купли-продажи от 27.06.2007 системы объектов водоснабжения, водоотведения и канализации Зверевского унитарного муниципального предприятия тепловых сетей и применении последствий его недействительности.
