Прокурор разъясняет - Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу
- 2 сентября 2025, 07:51
Федеральным законом от 07.07.2025 № 195-ФЗ внесены изменения в статью 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Заключить соглашение о выделении долей членам семьи, в том числе детям, теперь можно без согласия банка. К этому моменту не требуется полное погашение ипотеки. Жилье будет оставаться в залоге у банка до расчета по кредиту.
Чтобы продать жилье в ипотеке с детскими долями, по-прежнему нужно разрешение органов опеки, но получить его стало проще, так как у детей уже будут выделенные доли. Органы опеки могут разрешить продажу при условии выделения равнозначных долей в новом жилье.
В случае использования материнского капитала при покупке жилья родители обязаны выделить доли всем членам семьи. Минимальные доли детей должны быть пропорциональны части материнского капитала, которой они оплачены. Можно выделить больше.
Федеральный закон вступил в силу 07.07.2025 (за исключением отдельных положений).
Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации
по Сибирскому федеральному округу
Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу
2 сентября 2025, 07:51
Изменены правила выделения детям долей в ипотечном жилье, согласие банка больше не требуется
Федеральным законом от 07.07.2025 № 195-ФЗ внесены изменения в статью 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и статью 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Заключить соглашение о выделении долей членам семьи, в том числе детям, теперь можно без согласия банка. К этому моменту не требуется полное погашение ипотеки. Жилье будет оставаться в залоге у банка до расчета по кредиту.
Чтобы продать жилье в ипотеке с детскими долями, по-прежнему нужно разрешение органов опеки, но получить его стало проще, так как у детей уже будут выделенные доли. Органы опеки могут разрешить продажу при условии выделения равнозначных долей в новом жилье.
В случае использования материнского капитала при покупке жилья родители обязаны выделить доли всем членам семьи. Минимальные доли детей должны быть пропорциональны части материнского капитала, которой они оплачены. Можно выделить больше.
Федеральный закон вступил в силу 07.07.2025 (за исключением отдельных положений).