Прокурор разъясняет - Прокуратура Ивановской области
- 9 апреля 2009, 09:33
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РФ учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляют органы местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
В Ивановской области действует областной Закон от 17.05.2006 № 50-03 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области». Согласно ст. 12 указанного Закона, основанием для признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения может являться проживание в жилом помещении, не отвечающем предъявляемым требованиям.
Требования, предъявляемые к жилым помещениям, о которых идет речь в Жилищном кодексе и областном Законе, содержатся в разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановление.! Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. В соответствии с п. 12 данного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Принимая во внимание, что несоответствие жилого помещения предъявляемым требованиям признается самостоятельным основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях независимо от занимаемой жилой площади, граждане, проживающие в жилых помещениях без водопровода, канализации и центрального отопления, расположенных в поселениях, в которых имеются централизованные инженерные сети, подлежат постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В таких случаях порядок, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, применению не подлежит, поскольку разработан для случаев признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (ст. 32 Жилищного кодекса РФ), а не признания конкретных граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 51 Жилищного кодекса РФ).
Прокуратура
Ивановской области
Прокуратура Ивановской области
9 апреля 2009, 09:33
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем требованиям, установленным для жилых помещений.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РФ учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляют органы местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
В Ивановской области действует областной Закон от 17.05.2006 № 50-03 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области». Согласно ст. 12 указанного Закона, основанием для признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения может являться проживание в жилом помещении, не отвечающем предъявляемым требованиям.
Требования, предъявляемые к жилым помещениям, о которых идет речь в Жилищном кодексе и областном Законе, содержатся в разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановление.! Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. В соответствии с п. 12 данного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.
Принимая во внимание, что несоответствие жилого помещения предъявляемым требованиям признается самостоятельным основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях независимо от занимаемой жилой площади, граждане, проживающие в жилых помещениях без водопровода, канализации и центрального отопления, расположенных в поселениях, в которых имеются централизованные инженерные сети, подлежат постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В таких случаях порядок, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, применению не подлежит, поскольку разработан для случаев признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (ст. 32 Жилищного кодекса РФ), а не признания конкретных граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 51 Жилищного кодекса РФ).