Прокурор разъясняет - Прокуратура Республики Коми
- 4 декабря 2024, 13:18
С 02.11.2024 существенно изменены правила признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (реконструкции).
Так, в новой редакции изложен п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в соответствии с которым аварийное техническое состояние дома должно быть установлено в соответствии с требованиями межгосударственного стандарта ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», утвержденного приказом Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст, и подтверждаться поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов. Выполнять такие расчеты вправе исключительно специализированная организация, имеющая членство всоответствующей саморегулируемой организациии право выполнять инженерные изыскания в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Специализированная организация при обследовании строительных конструкций дома обязана использовать измерительные инструменты (рулетки, нивелиры, дальномеры, дефектоскопы, измерители прочности и т.п.) для выполнения необходимых расчетов.
Заключение специализированной организации предоставляется собственниками помещений в многоквартирном доме в муниципальную межведомственную комиссию, которая вправе принять решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).
В случае, если количество этажей в многоквартирном доме не превышает двух, а признаки аварийности имеют менее половины несущих и ограждающих конструкций дома, специализированная организация при проведении обследования такого дома вправе не применять указанный межгосударственный стандарт, однако предоставление ее заключения в муниципальную межведомственную комиссию для признания дома аварийным является обязательным.
Предполагается, что внесенные изменения позволят повысить достоверность и объективность решений муниципальных межведомственных комиссий о признании многоквартирных домов аварийными.
Следует напомнить, что в соответствии с ч. 2 ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) накопленные средства фонда капитального ремонта такого дома используются на цели его сноса (реконструкции) по решению собственников помещений в таком многоквартирном доме.
С полным текстом постановления Правительства Российской Федерации от 19.10.2024 № 1396можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми
Прокуратура
Республики Коми
Прокуратура Республики Коми
4 декабря 2024, 13:18
Новые правила признания многоквартирного дома аварийным
С 02.11.2024 существенно изменены правила признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (реконструкции).
Так, в новой редакции изложен п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в соответствии с которым аварийное техническое состояние дома должно быть установлено в соответствии с требованиями межгосударственного стандарта ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», утвержденного приказом Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст, и подтверждаться поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов. Выполнять такие расчеты вправе исключительно специализированная организация, имеющая членство всоответствующей саморегулируемой организациии право выполнять инженерные изыскания в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Специализированная организация при обследовании строительных конструкций дома обязана использовать измерительные инструменты (рулетки, нивелиры, дальномеры, дефектоскопы, измерители прочности и т.п.) для выполнения необходимых расчетов.
Заключение специализированной организации предоставляется собственниками помещений в многоквартирном доме в муниципальную межведомственную комиссию, которая вправе принять решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).
В случае, если количество этажей в многоквартирном доме не превышает двух, а признаки аварийности имеют менее половины несущих и ограждающих конструкций дома, специализированная организация при проведении обследования такого дома вправе не применять указанный межгосударственный стандарт, однако предоставление ее заключения в муниципальную межведомственную комиссию для признания дома аварийным является обязательным.
Предполагается, что внесенные изменения позволят повысить достоверность и объективность решений муниципальных межведомственных комиссий о признании многоквартирных домов аварийными.
Следует напомнить, что в соответствии с ч. 2 ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) накопленные средства фонда капитального ремонта такого дома используются на цели его сноса (реконструкции) по решению собственников помещений в таком многоквартирном доме.
С полным текстом постановления Правительства Российской Федерации от 19.10.2024 № 1396можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru.
Управление по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Республики Коми