Прокурор разъясняет - Прокуратура Алтайского края
- 21 мая 2025, 17:17
С 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», которым в целях защиты прав и законных имущественных интересов граждан установлен механизм применения счетов эскроу при строительстве юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями жилых домов по договорам строительного подряда.
Указанный механизм создает гарантии защиты вложений средств граждан на период строительства, поскольку счет эскроу открывается уполномоченным банком для учета и блокирования денежных средств, которые вносятся после подписания сторонами договора строительного подряда в счет уплаты цены договора, что снижает риск потери денежных средств при неисполнении подрядчиком своих обязательств.
Внесенные на счет эскроу денежные средства перечисляются банком подрядчику в течение 5 рабочих дней только после получения сведений о государственной регистрации прав собственности гражданина на жилой дом.
Также в Федеральном законе предусмотрен порядок изменения цены договора строительного подряда, последствия отказа заказчика от исполнения договора.
Примерная форма договора строительного подряда утверждена приказом Минстроя России от 17.01.2025 № 20/пр.
Прокуратура
Алтайского края
Прокуратура Алтайского края
21 мая 2025, 17:17
"О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
С 01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», которым в целях защиты прав и законных имущественных интересов граждан установлен механизм применения счетов эскроу при строительстве юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями жилых домов по договорам строительного подряда.
Указанный механизм создает гарантии защиты вложений средств граждан на период строительства, поскольку счет эскроу открывается уполномоченным банком для учета и блокирования денежных средств, которые вносятся после подписания сторонами договора строительного подряда в счет уплаты цены договора, что снижает риск потери денежных средств при неисполнении подрядчиком своих обязательств.
Внесенные на счет эскроу денежные средства перечисляются банком подрядчику в течение 5 рабочих дней только после получения сведений о государственной регистрации прав собственности гражданина на жилой дом.
Также в Федеральном законе предусмотрен порядок изменения цены договора строительного подряда, последствия отказа заказчика от исполнения договора.
Примерная форма договора строительного подряда утверждена приказом Минстроя России от 17.01.2025 № 20/пр.