Прокурор разъясняет - Прокуратура Курской области
- 27 октября 2016, 16:32
Вопрос: я получила уведомление от Администрации муниципального образования о том, что мой гараж является самовольной постройкой и будет снесен. Насколько мне известно, судебных разбирательств о признании моего гаража самовольной постройкой не было, и судом решение о сносе гаража не принималось. Правомерны ли действия Администрации в данном случае?
Отвечает Щигровский межрайонный прокурор Катыхин И.В:
Согласно действующему законодательству, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действительно, до 1 сентября 2015 года правом принятия решения о сносе самовольной постройки обладал только суд.
Однако, с 1 сентября 2015 года в соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс Российской Федерации, органами местного самоуправления может быть принято решение о сносе зданий, строений или других сооружений, возведенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, самовольными постройками, притом что земельные участки, на которых они возведены, расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), либо на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей, и тем самым существенным образом ухудшающих комфортную среду для проживания граждан, подвергающих опасности их жизнь и здоровье, создающих препятствия для надлежащего функционирования объектов, представляющих повышенную опасность, а также механизм самостоятельной реализации органами местного самоуправления указанных решений в отношении таких построек, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено.
При отсутствии какого-либо из вышеуказанных условий, решение о сносе в отношении зданий, строений или других сооружений органами местного самоуправления принято быть не может.
Решение органа местного самоуправления о сносе принадлежащего Вам гаража Вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Прокуратура
Курской области
Прокуратура Курской области
27 октября 2016, 16:32
Снос самовольной постройки
Вопрос: я получила уведомление от Администрации муниципального образования о том, что мой гараж является самовольной постройкой и будет снесен. Насколько мне известно, судебных разбирательств о признании моего гаража самовольной постройкой не было, и судом решение о сносе гаража не принималось. Правомерны ли действия Администрации в данном случае?
Отвечает Щигровский межрайонный прокурор Катыхин И.В:
Согласно действующему законодательству, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действительно, до 1 сентября 2015 года правом принятия решения о сносе самовольной постройки обладал только суд.
Однако, с 1 сентября 2015 года в соответствии с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс Российской Федерации, органами местного самоуправления может быть принято решение о сносе зданий, строений или других сооружений, возведенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, самовольными постройками, притом что земельные участки, на которых они возведены, расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), либо на территории общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей, и тем самым существенным образом ухудшающих комфортную среду для проживания граждан, подвергающих опасности их жизнь и здоровье, создающих препятствия для надлежащего функционирования объектов, представляющих повышенную опасность, а также механизм самостоятельной реализации органами местного самоуправления указанных решений в отношении таких построек, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено.
При отсутствии какого-либо из вышеуказанных условий, решение о сносе в отношении зданий, строений или других сооружений органами местного самоуправления принято быть не может.
Решение органа местного самоуправления о сносе принадлежащего Вам гаража Вы вправе обжаловать в судебном порядке.