Прокурор разъясняет

  • 22 декабря 2024, 17:56
В законодательство внесены изменения, касающиеся права общей долевой собственности на помещения для транспортных средств
  Текст

Федеральным законом от 23.11.2024 № 403-ФЗ внесены изменения в статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2023 года № 18-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина И.Ф.Короткова» Федеральным законом предусматривается упрощённая процедура выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место. Данная процедура применяется при отсутствии согласия иных участников долевой собственности, соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В частности, устанавливается, что для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, при проведении которых в том числе осуществляется согласование местоположения такого машино-места с соответствующими участниками общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение. При этом обеспечиваются:

опубликование извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места;

возможность участников общей долевой собственности направить кадастровому инженеру возражения в отношении местоположения машино-места;

проведение собрания в целях согласования местоположения машино-места с участием лиц, представивших возражения, и лица, по инициативе которого осуществляется выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности.

При отсутствии согласования местоположения машино-места участниками общей долевой собственности, представившими возражения, выдел доли в натуре осуществляется в судебном порядке.

Федеральным законом также внесены корреспондирующие изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».