Прокурор разъясняет - Прокуратура Самарской области
- 17 августа 2021, 08:31
Об этом разъясняет исполняющий обязанности прокурора Кошкинского района Андрей Умнаев.
Речь идет о ситуации, когда управляющая компания утратила право на управление многоквартирным домом, например, по причине аннулирования лицензии, либо собственниками не выбран способ управления многоквартирным домом.
В подобных случаях орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ).
Жильцы и владельцы могут выбрать один из трех способов управления – выбрать новую управляющую компанию, создать товарищество собственников жилья или перейти к непосредственному управлению домом.
Если же договориться на собрании не удалось (либо оно не проводилось, либо не набрало кворума), муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой управляющей компании (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ).
Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передается временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ). В данном случае согласия собственников на это не требуется. Договор управления многоквартирным жилым домом между временной управляющей компанией и собственниками считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей компании.
Временная управляющая компания будет управлять домом до того момента, как собственники выберут способ управления либо до заключения договора с новой управляющей компанией (определенной собственниками или по результатам конкурса) – но не более одного года.
Прокуратура
Самарской области
Прокуратура Самарской области
17 августа 2021, 08:31
Прокуратура Кошкинского района разъясняет: Муниципалитет может назначить временную управляющую компанию без согласия собственников жилья.
Об этом разъясняет исполняющий обязанности прокурора Кошкинского района Андрей Умнаев.
Речь идет о ситуации, когда управляющая компания утратила право на управление многоквартирным домом, например, по причине аннулирования лицензии, либо собственниками не выбран способ управления многоквартирным домом.
В подобных случаях орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ).
Жильцы и владельцы могут выбрать один из трех способов управления – выбрать новую управляющую компанию, создать товарищество собственников жилья или перейти к непосредственному управлению домом.
Если же договориться на собрании не удалось (либо оно не проводилось, либо не набрало кворума), муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой управляющей компании (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ).
Если же и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передается временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ). В данном случае согласия собственников на это не требуется. Договор управления многоквартирным жилым домом между временной управляющей компанией и собственниками считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей компании.
Временная управляющая компания будет управлять домом до того момента, как собственники выберут способ управления либо до заключения договора с новой управляющей компанией (определенной собственниками или по результатам конкурса) – но не более одного года.