Прокурор разъясняет - Прокуратура города Севастополя
- 6 мая 2025, 13:27
В действие вступили изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, затронувшие целый ряд проблемных вопросов.
Законодателем расширен перечень объектов капитального строительства при строительстве или реконструкции которых не требуется подготовка проектной документации. Теперь к данной категории относятся не только объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома, но и гараж, а также хозяйственные постройки, при условии их строительства или реконструкции на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд и строительства гаражей для собственных нужд.
Кроме того, с 01.03.2025 законодательно закреплена необходимость эксплуатации зданий, сооружений исключительно с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.
Значительные изменения произошли в сфере строительства жилья после вступления в силу Федерального закона от 22.07.2024 № 186-ФЗ, которым предусматривается расширение пределов действия специальных счетов эскроу.
Так, с 1 марта 2025 года счета эскроу открываются застройщиком по договорам строительного подряда не только многоквартирных домов, но и индивидуальных жилых домов. При этом денежными средствами, полученными по названным договорам, застройщик сможет распоряжаться только после исполнения в полном объёме условий договора.
Будьте внимательны! Помните, что за использование денежных средств, полученных в рамках договоров строительного подряда индивидуальных жилых домов, без фактического их строительства предусмотрена уголовная ответственность по ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Информация подготовлена прокурором отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры города Артамоновым А.Р.
Прокуратура
города Севастополя
Прокуратура города Севастополя
6 мая 2025, 13:27
О нововведениях в сфере градостроительства и долевого строительства жилья
В действие вступили изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, затронувшие целый ряд проблемных вопросов.
Законодателем расширен перечень объектов капитального строительства при строительстве или реконструкции которых не требуется подготовка проектной документации. Теперь к данной категории относятся не только объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома, но и гараж, а также хозяйственные постройки, при условии их строительства или реконструкции на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд и строительства гаражей для собственных нужд.
Кроме того, с 01.03.2025 законодательно закреплена необходимость эксплуатации зданий, сооружений исключительно с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены.
Значительные изменения произошли в сфере строительства жилья после вступления в силу Федерального закона от 22.07.2024 № 186-ФЗ, которым предусматривается расширение пределов действия специальных счетов эскроу.
Так, с 1 марта 2025 года счета эскроу открываются застройщиком по договорам строительного подряда не только многоквартирных домов, но и индивидуальных жилых домов. При этом денежными средствами, полученными по названным договорам, застройщик сможет распоряжаться только после исполнения в полном объёме условий договора.
Будьте внимательны! Помните, что за использование денежных средств, полученных в рамках договоров строительного подряда индивидуальных жилых домов, без фактического их строительства предусмотрена уголовная ответственность по ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Информация подготовлена прокурором отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики и охраны природы управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры города Артамоновым А.Р.