Новости - Прокуратура Тюменской области

Прокуратура области в ходе надзорной деятельности установила, что администрация Уватского муниципального района и ООО «Факт» в октябре 2023 года заключила договор купли-продажи земельного участка в с. Демьянское, площадью порядка 40 тыс. кв. м, по льготной цене для размещения нежилого здания площадью 117 кв. м. Кадастровая стоимость земель составляла 5 млн  рублей.

Законодательство допускает выкуп земельного участка по льготной процедуре без проведения торгов в случае, если он необходим для эксплуатации возведенных на нём капитальных объектов.

Собственник здания выкупил по льготной цене за 557 тыс. рублей), поскольку на ней находился принадлежащий ему объект недвижимости.

При этом площадь приобретенных земель в 340 раз превышала площадь расположенного на нём капитального объекта. Муниципалитет при продаже земельного участка в собственность без проведения торгов не рассмотрел вопрос о соразмерности или несоразмерности его площади объекту недвижимости, достаточности в целях обеспечения функционального использования расположенного на этом участке здания.

Прокуратура обратилась в арбитражный суд с иском об оспаривании договора купли-продажи, прекращении права собственности юридического лица на земельный участок.

Суд удовлетворил требования надзорного ведомства, вернув земельный участок в муниципальную собственность.

Накануне Восьмой арбитражный апелляционный суд оставил судебный акт без изменения, апелляционную жалобу организации – без удовлетворения.

Судебное решение вступило в законную силу. Исполнение решения суда находится на контроле прокуратуры области.